和大家分享。 上海市人民政府于2011年7月29日发布了海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局制订的《上海市动迁安置房管理办法》的通知，该通知中规定：动迁安置房 证办出之日。 如何查询大产证是否满三年，个人带着身份证到房屋所在房地产交易中心即可查询，告知房地产权证显示未满三年需要查询大产证是否满三年 ...
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和大家分享。 上海市人民政府于2011年7月29日发布了海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局制订的《上海市动迁安置房管理办法》的通知，该通知中规定：动迁安置房 证办出之日。 如何查询大产证是否满三年，个人带着身份证到房屋所在房地产交易中心即可查询，告知房地产权证显示未满三年需要查询大产证是否满三年 ...
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公权力对市民社会的干预和管理，以保护公民的财产权益，维护社会的交易稳定。从中可以看出房屋权属登记行为是行政机关基于行政职责而作出的具有行政法效果的强制性的 5期，第24页.[8]李明发：“论不动产登记错误的法律救济——以房产登记为中心”，《法律科学（西北政法学院学报）》2005年第6期。[9]肖厚国： ...
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也层出不穷。据某律师事务所工作人员介绍，购买单位集资房风险比较大，消费者要谨慎交易。单位集资房所用的土地绝大部分是行政划拨方式取得的，而一些建房单位在没有取得 而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办理交易监证、过户手续，即使购房者已支付了全部房款，房屋仍不能算是购房者真正 ...
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(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次 平米以上的非普通住宅3%)印花税：0.1%买卖双方各0.05%个人所得税：1%或房屋差价的20%土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)如果购买的商品房是标准价 ...
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年1月1日起，调整为中央80%，地方20%，理由是：进一步规范证券交易市场，妥善处理中央与地方的分配关系，增强中央宏观调控能力；[21]自1997 税务局等《关于加强房屋交易税收管理工作的通知》（京地税第 2009120 号）。 [38]孙健波著：《税法解释研究以利益平衡为中心》，法律出版社 2007 ...
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会感情用事地去抢购，当购房现场出现抢购现象时，购房者尤其要冷静，要以自己为中心，不要轻信抢购，多坐一会，看个究竟。 (8)不要怕欠人情 有时购房者会因为 公用建筑面积，而应分摊的公用建筑面积建设费用计入套内建筑面积销售单价内，因此房屋交易总价不变，但售房面积更明确、具体、直观。两者对分摊的公用建筑面积 ...
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交易的安全感而无法从事正常的交易，所以利用公信原则削弱物权的追及效力是立法者做出的合理的度设计。由于房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据， 对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。 (二)审查之中 在登记实践中，发生登记错误的另一个主要原因就是登记机构 ...
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相同，其次应当适当考虑支付方式。在价格条件和支付方式相同的情况下，对于其他交易条件是否需要完全相同，要看该条件是否影响到出租人的利益，如果没有影响，则 注[13]，张礼洪文。 [25]参见戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权以〈合同法〉第230条为中心的解释论》，载《清华大学学报》(哲学社会科学版) ...
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)为前提条件，该合同的内容为相关的权限( Zustadigkeit)提供基础，比如说，它规定的是房屋管理人(Hausverwalter )或者住宅所有人联合体的管理人(Verwalter einer Wohnungseigentumergemeinschaft) 。[67]《德国民法》第838条的 ...
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