按合同约定的时间和方法交付房屋。房屋所有权的转移以办完房屋产权变更登记手续的日期为准，房屋的实物交付依合同约定为之，房屋的交付包括实物交付和证件 有以下几种原因： (1)土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。 (2)房地产开发企业未支付全部土地 ...
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万元计算，每人应得70万元；因男方不想变卖房产，故愿意支付女方70万元，买回产权；由于暂时无法支付，先以借条为抵押，三年之内还清全部金额；如男方未能按照 占房屋产权的三分之一。因此，她要求确认自己享有系争房屋三分之一的产权份额，被告配合原告办理房屋产权变更手续。对此，马毅力辩称，该协议是在被告神志不清 ...
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房屋的产权证书由房产开发商交付于按揭权人（贷款银行）占有，以该产权证书所载明的房屋产权作担保（并由房产商作保证人）向银行贷款，于其偿还贷款后，取回 其是否属于婚前财产存在复杂性。2007年10月1日施行的《物权法》，第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，房屋所有权的 ...
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认定的婚前个人财产和夫妻共同财产都是以现金形式表现的，而实际上又只存在一个房屋产权，应如何处理？二、一方婚前财产的婚后增值问题，又该怎样处理？笔者 不应再进行分割。诉讼中，考虑到银行作为按揭贷款合同的当事人一方，如果法院判决变更产权人和还贷人，必然会影响到银行作为一个自由交易主体的利益。因此，实务操作 ...
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称暂行办法》）第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。依此解释，房屋 事实而取得建筑物之所有权。社会一般公众仍需对违法建筑物负不作为义务。 ②越界建筑之产权归属 越界建筑，依罗马法地上物属于土地之原则，越界部分应归属于被越界之土地所 ...
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约定房屋成交价仅为610万余元，但该合同显系双方为向房屋产权管理部门办理产权过户手续而签订，根据双此前双方所签厂房买卖合同有关“因应与政府有关单位 ；继续有效的条款与“阴合同”对应条款不同的，应认定为对“阴合同”相关内容的变更。案例索引：福建厦门海沧区法院（2012）海民初字第2192号“某器材公司与 ...
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合同约定房屋成交价仅为610万余元，但该合同显系双方为向房屋产权管理部门办理产权过户手续而签订，根据双此前双方所签厂房买卖合同有关因应与政府有关单位 ；继续有效的条款与阴合同对应条款不同的，应认定为对阴合同相关内容的变更。 案例索引：福建厦门海沧区法院（2012）海民初字第2192号某器材公司与某日 ...
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核心提示：花一大笔钱财买来的房产，只有及时去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，才能安安心心入住。针对不同途径得来的房产，在过户中也会 手续，主要按照下面的流程：1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验 ...
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向社会公众出售或者转让购房指标，故《集资建房转让协议》有效应为有效合同，房屋的所有权应归实际出资人孙某所有。评析笔者同意第二种意见。首先，段某与 享有物权的证明之规定，房屋产权应当归不动产权权属证书上登记的权利人所有，但《物权法》第十五条又规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权 ...
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中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 登记也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋买卖 ...
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