转让给外部第三人，并未有明文规定。集资房单位职工出于各种目的将未取得产权的集资房上市流转后，与受让方签订附条件的房屋买卖合同，一般约定由转让人在取得房屋 的诉讼请求予以驳回。笔者认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。根据立法本意，其目的是对 ...
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，虽然登记的原因不明，但没有充分确凿的证据否定登记的，产权应该属于登记人所有。(3)父母购置、建造的房屋，登记在部分子女名下，父母去世后，子女之间引起房产 。就此意义上而言，则继承的是一种和单位的债权债务关系。根据我国继承法第三条规定及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》 ...
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第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与， 考虑上述两种情况外，还有一种情况，那就是登记人仅作为产权人的代表进行了登记。例如房屋产权虽然登记在部分子女名下，但房屋产权一直由父母亲掌管使用，在这种情况 ...
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并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 【智慧律师评述】 在办理房屋产权登记前，房屋被他人申请查封等财全措施的，购房人提出异议，并请求解除查封等财产保全措施，须符合三个条件：1、已支付全部价款；2、实际占有；3、购房人对此没有过错。否则 ...
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22日人民法院报 裁判要旨 夫妻一方与第三人恶意串通，擅自出售共有房产的，买卖合同无效。因合同所取得的财产应相互返还，房屋原登记于夫妻一方的，应恢复登记至 了杨天伦的财产所有权，请求法院确认杨俊琴与孙杨签订的房屋买卖合同无效并恢复产权登记原状。 裁判 重庆市大渡口区人民法院经审理认为，被告杨俊琴未经杨 ...
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情形五：双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下。《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资 司法解释（二）》若干问题的解答（一）》第5条之规定，实践中，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权登记在出资人自己子女名下的，从社会常理处分，可认定是 ...
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分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。(二)房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋， 行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。注意，如果购房人将产权登记在双方（共有）名下， ...
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司法解释三》第十二条对此进行了明确的规定，根据该规定：“婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母 、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有，即家庭共有财产处理，本条规定并不包括上述情形。 关于产权登记在一方父母名下的理解， ...
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七条规定： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与， 侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为 ...
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二层属翻建性质。1990年11月21日，徐某甲将系争房屋产权分为上、下二层，二层产权登记在徐Bb1名下，建筑面积20.4平方米，一层产权登记在徐 权继承系争房屋二层，故请求撤销原判，改判上诉人享有会文路某号二层房屋四分之三的产权份额。被上诉人徐Bb1、徐Bb2则要求维持原判。 本院经审理查明，原判认定 ...
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