机构应当将下列资料与评估报告（含技术报告）共同整理存档： （一）评估委托合同； （二）拆迁许可证、或者建设用地规划许可证、或者有关批准文件； （三）评估 。 房屋折旧以直线折旧法计算。不适用的，可以使用成新折扣法计算。房屋建筑设备应单独计算折旧。 第四章 附 则 第二十一条 （在建工程评估） 在建工程 ...
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建筑区划内建筑物及其附属设施的管理职权。因此，一旦发生行政机关的房屋登记行为侵犯共有建筑财产权的，业主大会或者业主委员会可以自己名义提起行政诉讼，这是业主大会或者 规定。从该条规定可以看出，善意取得的构成包括无权处分、受让人善意、转让合同有偿、完成公示四个要件。四个要件必须同时具备，否则不构成善意取得 ...
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建筑区划内建筑物及其附属设施的管理职权。因此，一旦发生行政机关的房屋登记行为侵犯共有建筑财产权的，业主大会或者业主委员会可以自己名义提起行政诉讼，这是业主大会或者 规定。从该条规定可以看出，善意取得的构成包括无权处分、受让人善意、转让合同有偿、完成公示四个要件。四个要件必须同时具备，否则不构成善意取得 ...
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被拆迁房屋的应按市场评估价补偿，而1991年的《拆迁条例》中对房屋的仅是按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算，即按成本价补偿。 虽然《拆迁条例 征补条例（征求意见稿）》删除了《拆迁条例》中的：被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。应该说这是正确的，因为当事人之间是否重新订立房屋租赁合同 ...
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欺诈行为的认定和处理。 1、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民共和国消费者权益保护法 建筑面积的。但在商品房销售中，出卖方已将有使用功能的露台面积计入房屋建筑面积，由此产生了面积误差要求赔偿的。此类纠纷不适用《解释》第 ...
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只有出租人自己知道，其他人无从可知，若出租人不告知，中介有时也会被蒙混过关。在租赁合同中，对租赁标的是有严格要求的，他必须是合法的，这样才能受到国家法律 职能部门的失职、失察和纵容。笔者认为，对违章建筑的非法所得应予以依法收缴。这是法律的要求，也是规范房屋建筑、租赁市场的需要，是维护公平房产市场的要求 ...
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细则〉若干具体问题的意见》（沪房管规范征〔2012〕9号）认定被征收房屋的建筑面积，不得随意扩大和缩小认定标准，并执行以下规定： （一）征收公有居住房屋 承租人以房屋征收决定公告之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按证计1户补偿。1户只能享受一次套型面积补贴、奖励费。 ...
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公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市的，本处有本市常住户口的共同居住人可以 就会引发共有产权人之间的争议。根据物权的公示原则，产权人只对产证上的建筑面积享有产权；而对未见证面积之上的权利，应根据谁出资谁得益的原则进行 ...
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活动及其监督管理，适用本实施办法。 家庭居室装修工程、居住类房屋修缮工程、抢险救灾及其他临时性房屋建筑、农民自建低层住宅及其附属设施和其他非独立法人组织 ）既有建筑物所有权证（通过租赁方式取得既有建筑物的使用权的，需一并提交租赁合同和既有建筑物所有权人同意进行装饰装修的相关证明文书）； （3）申领建筑 ...
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第八工程局有限公司提供其与被告安徽润京建筑劳务有限公司签订的《房屋建筑工程劳务分包合同》及被告安徽润京建筑劳务有限公司的安全生产许可证、企业资质等材料 案件受理费8198元，因适用简易程序，减半收取4099元，由被告安徽润京建筑劳务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交 ...
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