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协议,企业、个体工商户、农户可以将现有的以及将来拥有的动产抵押,债务人不履行到期债务或者出现当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就约定实现抵押权时的动产 规范、整合现实中的按揭担保;二是针对我们合同法上融资租赁合同中的所有权让与担保,为融资租赁合同所规定的所有权让与条款提供法律根据。 十二、建议 ...
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,年租金2万元,租用期满后,同等条件下叶某享有优先租用权。合同到期后叶某继续使用门面,并交纳租金至2016年11月31日。同年11月29日,日杂公司发布 的诉讼请求。律师说法:承租人参与竞价招租是否享有优先承租权优先承租权是一项通过租赁合同产生的约定权利,并不是一项法定权利,优先承租权是指租期届满后, ...
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个诉讼请求:一是要求承租人补交两年的租金;二是要求承租人返还房屋。承租人抗辩:我们的租赁早已到期,约定一个月后还你房屋,而你没来,你有权利不行使 原告提出的返还房屋、交付租金的请求不予支持,其权利超过诉讼时效,不受法律保护,因此驳回原告的诉讼请求,原告败诉。此时原告应该改变诉讼请求,租赁合同是一种债权 ...
//www.110.com/ziliao/article-239103.html -了解详情
一切义务且他方当事人除就该已完成履行行为一定数额金钱给付外,别无其他到期之履行义务时,受损害之当事人无权主张回复原状。”[22]相当于返还原物的回复 归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,……”,其中的收回租赁物,系融资租赁合同解除的当然后果,不是 ...
//www.110.com/ziliao/article-12128.html -了解详情
《合同法》第七十三条第一款规定,债权人代位权是指,“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权 不破租赁”的场合,买受人不能依据物权的效力收回房屋。承租人依据租赁合同享有的债权可以对买受人主张(实际是向第三人主张)债权,构成了对债权相对性的 ...
//www.110.com/ziliao/article-562623.html -了解详情
经营合同纠纷中有几个需要解决的疑难问题:一是承包合同到期后果树自然增值部分、承包人新栽部分、地上辅助设施是否补偿;二是如何认定承包人是否退回承包经营 行使该债权。即便是将不得出租的农村土地进行出租,由于被执行人已经支付了所租赁土地的租金,且出租人交付了出租的土地,因此,不能认为存在被执行人拥有债权并怠 ...
//www.110.com/ziliao/article-597462.html -了解详情
范某所言属实,于是薛女士就租下了这间小店,并按照当地的交易习惯在租金之外向范某支付了转让费3.5万元。在经营几个月之后,薛女士生意一直不景气 合同时所知道或者应当知道的做法;转租房屋收取转让费,并不违反法律、行政法规的强制性规定,当属交易习惯范畴。薛女士与范某签订租赁合同时既然按照当地交易习惯对转让费 ...
//www.110.com/ziliao/article-291930.html -了解详情
没有经过乡镇企业用地主管部门的审批,没有履行必要程序,大多是与所在村以签订土地租赁合同的形式而取得土地使用权的。 2、农村房产的可执行性分析。 由于作为 2、执行被执行人及其抚养家属生活必需的已经设定抵押的房屋应当遵守严格的条件和程序。3、临时住房应当计收租金,而且优先扣除。4、被执行人属于低保对象且 ...
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自愿设定的利率?”为什么“非金钱借贷的交易中法律不管制利润的水平——比如低价买入房屋再高价卖出——而管制借贷的利息?为什么法律不禁止收取过低——比如低于5%—— 租金为145马克,租期为60个月。经过核算,本合同中的租金高于市场利率近90%(该租赁合同项下的年利率为27.76%,而同期市场利率为15. ...
//www.110.com/ziliao/article-544610.html -了解详情
在71个月内还清,月息为1.2%,中介费为1500马克,手续费为945马克,到期总共应归还59661马克。整体计算下来,年息为29.79%。原告为三口之家 租金为145马克,租期为60个月。经过核算,本合同中的租金高于市场利率近90%(该租赁合同项下的年利率为27.76%,而同期市场利率为15.49% ...
//www.110.com/ziliao/article-204125.html -了解详情
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