办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。 对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。 利人的依据。 开发商必须保证所交付的房屋产权清晰、合法，不存在产权纠纷和财务纠纷，不存在抵押权等他项权利，也不存在租赁关系和不合理的相邻关系。为此 ...
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。2.二者在程序上也有差别，前者可以采取强制性措施，后者则需通过协议来解决。3.两者的法律依据不同，拆违依据的是《城市规划法》、《土地法》、 人，但《城市房地产管理法》第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理办法》及一些地方性法规也规定，未依法取得房屋所有权证 ...
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年3月24日建设部令第33号《城市新建住宅小区管理办法》中规定的法律定义。住宅小区包括房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安 开发商不得擅自租售用于谋利，否则可处以10万元以上50万元以下罚款。③ 四、如何解决住宅小区停车位（库）权利归属的问题 开发商历来将住宅小区的地下车库单独出售， ...
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的合同。德国民法典就规定了这一合同形式[19].它既不属于买卖合同，也不属于租赁合同、雇佣合同，只能单列为一种合同形式。再如银行的存款合同也与传统的 ，还不好办，这样往往会找一个第三人，请他为我们设想一个解决纠纷的办法，这种办法就逐渐演变为仲裁制度。仲裁制度就是在国家司法权之外，当事人自己谋求解决纠纷 ...
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和管理法规结合在一起，地方立法更明显地体现了这一特点。例如，对于房屋租赁的一些管理办法就包含有对房屋租赁民事活动的规定，对经纪人的一些管理办法也 进入诉讼就要寻找立法依据。可以说，民事立法与民事审判有着最直接的关系。如何解决这个矛盾，出路应当是给予最高人民法院的民事法律适用文件以一定程度的立法性质。在 ...
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，两者间差异如何适用，韩国汉城大学权威民法学者郭润直教授主张应平等适用，解决纷歧。同注[9]，第356页。）由此可知，韩国典权同时规定典期最高 典权）之利益，截至2001年为止，目前全国使用典权的户数为4039514家，不但比房屋租赁或其它形态计2113243家为多，更占全国居住形态百分之二十八以上， ...
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.， A Drafter‘s Guide To Alternative Dispute Resolution， America Bar Association， 1991， pp.8-11. [60] 范愉：《非诉讼纠纷解决机制研究》，第11-12页。 [61] 如见，《美私人监狱越来越火》，《环球 ...
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。经营权试图在传统的所有权理论框架下解释我国的现实问题，但目前仍然没有较好的解决办法。企业用益权区别于为个人设立的用益权，是指为企业法人或者其他 有利于提高房屋的利用效益、有利于发挥家庭职能、有利于平衡房屋的利用利益，我国现行立法中的租赁、借用（使用借贷）等债权性权利不利于保障居住人的利益，从我国社会 ...
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第2集(总第30集)，法律出版社2007年版，第79-81页。 3 离婚后财产纠纷 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方 一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。 八、问：在调整和变更单位自管房屋租赁关系时，是否需征得自管房单位的同意？ 答：人民法院在调整和变更单位自 ...
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强制性规定的无效，另一方面将规章排除在外，仅包含法律和行政法规。但问题并未解决，实务中适用时认为，强制性规则也并不应当违反后就无效。按照民法理论， 合同法》第54条所规定的撤销权，是否适用于合同部分条款的变更或者撤销(如房屋租赁合同中关于合同终止后装修物归属条款)? 答：《合同法》第54条撤销权行使 ...
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