盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。 三、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能达到约定的质量标准，置业者有权退房。 房屋质量不符合合同约定的标准，主要表现是室内装修不符合约定的材质、规格、布局、结构等，若经修复能够符合约定的，置业者 ...
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物权法》第149条第2款通过援引《城市房地产管理法》第22条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地，并于届满前一年申请续期的 对住宅建设用地与非住宅建设用地作出区分。从征地的角度看，受补偿财产的结构，既包括受补偿财产的事实因素，如土地（建设用地使用权）、房屋、道路、林木 ...
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物权法》第149条第2款通过援引《城市房地产管理法》第22条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地，并于届满前一年申请续期的 对住宅建设用地与非住宅建设用地作出区分。从征地的角度看，受补偿财产的结构，既包括受补偿财产的事实因素，如土地（建设用地使用权）、房屋、道路、林木 ...
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建设工程质量管理条例》第40条最低保修期限（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水 4、在审理挂*纠纷时，对被挂*单位与发包人签订的施工合同的效力，未经当事人申请并举证，法院不主动审查。 5、参照合同约定支付工程价款，是处理合同无效 ...
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制度还原到现实生活中，可能更易理解。比如，甲与乙约定，至某日到来时，应交付某房屋一所，但该房屋于某日到来时，因乙的朋友丙在房屋玩耍时 行政机构的意见作为立法的主要依据。从而影响立法的独立性、公正性。合同法中的结算和储蓄合同，因央行单方面的反对意见而告流产，就是一个典型的例子。 因此，我国若开展民事习惯 ...
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如纯粹经济损失保护的是一般意义上的财产，而不是所有权；债的概念建立在合同的约定或者依照法律的规定的基础上，忽视了单方和多方法律行为所发生的债的关系 《大清民律草案》至今，中国民法学经历了数个迥然不同的政治时代，尽管民法学的基本结构与概念在形式上并无巨大变化，但民法学的核心概念私权却被另一个词语民事权利 ...
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存在期间造成的损害应该由谁去赔偿呢?应该按照什么规则去解决呢?既然合同没有成立或者已经消灭或者是合同约定以外的行为引致的损失，就不应当按照合同法解决，而应当按照侵权 后来在修改合同法的过程中把2年期限删掉了，改成合理使用期限。砖木结构的房屋合理使用期限大概至少要有五十年吧，五十年之内凡是发生人身、财产 ...
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。 [54]（1）土地使用权。依《城市房地产管理办法》第21条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的， 为建筑物役权），如法国、德国等。有人认为，由于我国严格实行土地使用权主体与房屋所有权主体一致的原则，地役权仅以土地为客体，而不包括建筑物。 [58]但 ...
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一制度还原到现实生活中，可能更易理解。比如，甲与乙约定，至某日到来时，应交付某房屋一所，但该房屋于某日到来时，因乙的朋友丙在房屋玩耍时 行政机构的意见作为立法的主要依据。从而影响立法的独立性、公正性。合同法中的结算和储蓄合同，因央行单方面的反对意见而告流产，就是一个典型的例子。因此，我国若开展民事习惯 ...
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这种善良风俗只是对居住人情感的一种影响，不宜过分强化渲染，例如将本案房屋说成不祥之地。 当前，在人民法院工作中，各类案件数量居高不下，审判任务十分 与司法外解决纠纷方式形成良性互动，必将有助于进一步完善多元化的社会治理结构与机制，更加有效地解决纠纷，更加有效地进行社会治理，形成整体有机和谐的社会秩序。 ...
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