。比如地役权、地上权仅限于一定方面使用他人土地，抵押权、质权等担保物权也是仅仅担保债权之实现，而一般不能行使使用、收益等权能。换句话说，在限制 商业秘密和个人隐私的内容保守秘密。②关于异议登记。利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议的，可以申请异议登记。登记簿记载的权利人书面同意异议登记 ...
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上合法变现。这就要求在将来出台的相关规范中明确规定，土地承包经营权抵押权实现时适用土地承包经营权转让规则即可。 （二）宅基地使用权是否可以抵押？ 在物权法立法 ，担保物包括了抵押财产、质押财产和留置财产，其中留置财产仅在留置权这种法定担保物权中才可能出现，在农村信贷实践中不可能有留置财产，因此，本文未 ...
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法。单就担保法及其司法解释与物权法第四编比较而言，在担保物权实现的事由和参照市场价格、独立担保的适用、人保和物保并存的实行规则、抵押物的范围、 不失为一种体现维护交易安全价值、贯彻社会本位理念的良好方法。此外，尽管物权法基于物权法定原则而禁止当事人约定独立物保，但上述转换无疑可以极大地缓解契约自由原则 ...
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偿。但这种规定还属于债权范围，不能与一般担保物权相提并论，如果不赋予其彻底的物权法上的保护，难以完全实现立法目的。在特别优先权方面，《海商法》确立 现代法制的要求。因此，对公法债权进行私法保护不仅具有合理性，而且有利于公法债权的实现，有利于法治国家的建设。对于优先权制度不能因其对诉讼费用、税金这些公法 ...
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受该协议的拘束。 第四，法律出于特殊政策性考虑，还可以直接规定某些特种债权具有实现上的优先效力。破产法上的工人工资优先权、海商法上的船舶优先权、民用航空法上 债权而发生作用的，在现代市场经济条件下，交易活动日益活跃，为保障交易目的的顺利实现，担保物权与债权的结合也更为频繁和普遍。而债权质权、让与担保、 ...
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仅为形式上的所有权，而非实质上的所有权。因为该所有权转移的目的乃是为了担保债权的实现，在债务人偿债后，债权人应将该动产或不动产返还于设定人，从而设定人 ：是二者都要？还是只取其一？有人主张，应当将按揭法定化为一种新型的担保物权，建立独立的“按揭权”制度[12]；也有人主张，应当建立统一的让与担保制度， ...
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债权而发生作用的，在现代市场经济条件下，交易活动日益活跃，为保障交易目的的顺利实现，担保物权与债权的结合也更为频繁和普遍。而债权质权、让与担保 近代法中的优越地位[M].北京：中国大百科全书出版社，1999。[9]谢在全。民法物权论（上）[M].北京：中国政法大学出版社，1999。[10]于保不二雄。 ...
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偿。但这种规定还属于债权范围，不能与一般担保物权相提并论，如果不赋予其彻底的物权法上的保护，难以完全实现立法目的。在特别优先权方面，《海商法》确立 现代法制的要求。因此，对公法债权进行私法保护不仅具有合理性，而且有利于公法债权的实现，有利于法治国家的建设。对于优先权制度不能因其对诉讼费用、税金这些公法 ...
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了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；全国人大“物权法草案审议稿”规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、 担保，是转让自己的所有权或其他权利来担保债权实现的一种担保方式。在日本，对于其是否为一种担保物权，学界长期存在争议。多数学者不认为它具有 ...
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的信托行为（Treuhand）成分，经由判例、学说所形成的一种非典型的担保制度[2].所谓Fiducia，是基于罗马市民法在让与所有权时附加在握取行为（Mancipatio 化，可以使一些不能设定典型担保物权的权利（如电话加入权、建设中的建筑物、招牌等）实现担保化，因为 一种新形式的财产权，一般而言， ...
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