预购人华东三峡公司是否以此预购房办理按揭贷款,只有当预购房涉及按揭贷款时该类不动产的抵押用途才必须特定化,否则以在建房屋进行抵押的,不存在用途受管制的法律 ,但预告登记自身仍具有限制抵押人进行再处分的法律功能。 事实上,当华东三峡公司在预购皇府别墅并被确认具有完全所有权的情形下而又将之退还方信公司的 ...
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支付义务仍然由案外人帝景公司承担,并没有充分证据证明案外人帝景公司已将该剩余按揭款支付义务转让或转移给了张志明承担。最后,路桥公司在知晓案涉房屋登记产权 帝景公司的情况下,仍然与案外人帝景公司签订了旨在获得案涉房屋所有权的《工程余款抵房协议》,路桥公司本身存在过错;而案外人帝景公司在无权处分案涉房屋 ...
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公平合理的补偿,而不仅仅是返还婚姻关系存续期间共同还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也 为另一方所有,也就是夫妻之间的赠与行为,虽然双方达成了有效的协议,但因未办理房屋变更登记手续,依照物权法的规定,房屋所有权尚未转移,而依照合同法关于赠与 ...
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星教授认为中国民法立法和实务本无所谓让与担保。近年来,许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓按揭担保。这种担保方式系由中国香港地区引入,而香港地区所实行的所谓 公示性,债务人在清偿债务后,向债权人请求返还标的物的请求权只是基于债权的请求权,而非基于其所有权的物权请求权。因此,在物权法中可不规定让与担保。 ...
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有的财产价值不稳定,像股票,不断地在变值;还有些财产价值很难确定,如按揭房,其存在形式多样,在分割财产时价值该如何确认等问题,法官在办案中自由 中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按 ...
//www.110.com/ziliao/article-177312.html -
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有的财产价值不稳定,像股票,不断地在变值;还有些财产价值很难确定,如按揭房,其存在形式多样,在分割财产时价值该如何确认等问题,法官在办案中自由 中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按 ...
//www.110.com/ziliao/article-176942.html -
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有的财产价值不稳定,像股票,不断地在变值;还有些财产价值很难确定,如按揭房,其存在形式多样,在分割财产时价值该如何确认等问题,法官在办案中自由 中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按 ...
//www.110.com/ziliao/article-151461.html -
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星教授认为“中国民法立法和实务本无所谓让与担保。近年来,许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓‘按揭’担保。这种担保方式系由中国香港地区引入,而香港地区所实行的 示性,债务人在清偿债务后,向债权人请求返还标的物的请求权只是基于债权的请求权,而非基于其所有权的物权请求权。因此,在物权法中可不规定让与担保。 ...
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商业银行申请住房公积金个人购房贷款。 (18)抵押贷款购房(购房按揭),即商业贷款,是指购房者在购买房屋时,由于资金不足,以所购产权房做抵押, 。 第二节 出租人与出租房屋 5-2-1 出租人 出租人应当是拥有房屋所有权的法人、其他组织或个人,依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人。 5-2-2 ...
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权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说,离婚时夫妻两人先商量房子的归属,协商不成再由法院根据上述原则裁决。考虑房产增值利益,由房屋产权人 前款规定取得不动产或动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”《婚姻法解释(三)》第十一条对夫妻共同共有房屋做出了进一步规定:对夫妻 ...
//www.110.com/ziliao/article-717274.html -
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