我国现实条件下具有动产用益物权存在的现实性，以及将来可能出现动产用益物权的论断，其是否合乎我国的现实和用益物权发展的趋势，却值得怀疑。为此，本文通过历史和比较的 》，在第四编第21章役权及土地负担中规定的用益物权类型有：地役权、用益权、居住权、建筑权和对泉水的权利、土地负担。《瑞士民法典》关于用益物权 ...
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》，在第四编第21章役权及土地负担中规定的用益物权类型有:地役权、用益权、居住权、建筑权和对泉水的权利、土地负担。《瑞士民法典》关于用益物权 条件下，是否存在着以动产为客体的用益物权的现实基础?在我国将来的社会生活中，是否会存在出现以动产为客体的用益物权类型的必然性?对此，本文持否定态度，理由如下: ...
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酒楼案评析》。近年几起消费者诉请返还开瓶费的案件，引发关于酒楼收取开瓶费是否合法的热烈讨论，除消费者和经营者双方意见对立外，消费者协会、物价局、工商局的意见也 审议，审议稿相对于8月讨论稿而言，又有改动：在用益物权编，将邻地利用权改称地役权，恢复规定典权，仍保留居住权；在担保物权编，恢复规定让与担保。 ...
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原则，在拆除租赁房屋时当然也是首先考虑对被拆迁人进行补偿安置，是否对承租人进行补偿安置取决于被拆迁人与承租人之间租赁协议的性质及约定。由于 《新物权法草案删除有关居住权的规定》，载于中国人大网，http：//www.npc.gov.cn，访问时间：2009年1月。 [xii]参见黄松有主编：《中华人民 ...
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登记制度，笔者觉得是一大进步。 （五） 审议稿中物权的保护的标题采用是否合理 有些学者指出：应该将“物权的保护”更改成“物权请求权”更为合理，只有这样才能突出 利益的土地承包经营权才只用了十二条，可见其制度创立的社会成本有多么高。而且传统的居住权具有很强的人身依附性，不得转让、继承和出租，即使居住权 ...
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完满化对于物权法尤其必要。例如，就典权、居住权而言，现在公布的草案虽然规定了居住权，但是仍有权威学者因居住权仅适用于保护离婚妇女、保姆等社会弱者 均非法律概念，而是日常语言。由此带来的问题是，何谓“单位”？法人的分支机构是否为“单位”？何谓“个人”？“个人”与草案大量使用并在附则进行解释的“私人”概念 ...
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更好地保障居住安全，民法典将优先承租权法定化，用以保障居住权人的权利。相比其他的权利，优先承租权有不可替代的特点。 优先承租权具有市场性。优先承租权诞生于 租期、租金、付款方式等。但还需注意出租人在第三人签订租赁合同之时，是否存在恶意串通，用虚拟高额价格、严苛的支付方式和支付期限，规避承租人优先承租权 ...
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只有少部分可存于私人房产上（如居住权）。因此，用益物权效力优先规则的确立，不仅具有确定物权效力位序的功能，还包含有另一层更深的含义，即对 在国际上具有独创性，有利于对各种物权的平等保护，是可取的。 （三）确认物权是否属于物权请求权 确认物权请求权是指在物权的归属和内容发生争议时，利害关系人可以请求有关 ...
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每月有一定收入，难以买房，但可以低价租赁来房屋，是否属于没有住处？当前，在我国广大偏远和欠发达地区，这种情况比较普遍。但是，这些地区房价偏低，房屋 困难一方的经济状况，判决其在一定期限内享有另一方的住房居住权。如果有以下情形，则应当中止其居住权：1.困难一方公开与他人同居；2.困难一方再婚。 参考文献 ...
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范围，因为这些婚姻只关乎私益，应给当事人留下选择余地，由当事人本人决定是否要求已经缔结的有暇疵的婚姻被撤销。 目前的规定尽管对构成无效婚姻与可撤销婚姻的 帮助。一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的方式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。最高人民法院民一庭负责人就司法解释答记者问时说，以个人所 ...
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