，所以判决的既判力及于某丙。反之，若某甲诉请某乙履行房屋登记过户义务，因其主张权利系债权请求权，则判决既判力不能扩张于某丙。 在如何判断 从被执行人过户到铭山公司名下，根据最高法院《关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第2条，执行法院只能查封登记在被执行人名下的不动产。而此时抵押财产已登记在铭 ...
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期限、办案具体要求以及各种程序性作业的内容拟定目标值，配上相应的评价标准和监督机制，不断进行观测、登记、督促和追踪管理，为法官行为确定了一个 势：司法政策强调人民法院做好对人民调解的指导工作，加强诉讼中的调解；[25]最高人民法院以司法解释形式规定法院审理特定案件应当先行调解或者着重调解；[26]一些 ...
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根据本条的文义，其适用范围是依照法律、行政法规的规定经批准或者登记才能生效的合同。虽然提出批准或登记要求的规定较多，但是直接在文义上将合同生效系于批准 （二）》（2009年5月施行）之后，最高人民法院又于2010年8月公布了《关于审理外商投资企业纠纷案件若干问题的规定（一）》（下文简称《外资纠纷规定（ ...
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空前活跃，商品房买卖纠纷中迟延办证违约责任案件【1】也大量增加。因这类案件具有普遍性、群发性的特点，法院在审理时较为慎重。实践中亟需对出卖人 对该所有权进行出售处分时，需要先办理所有权初始登记。依据《房屋登记办法》规定，所有权初始登记应当提交的材料包括：登记申请书；申请人身份证明、建设用地使用权证明（ ...
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以各种理由推脱，拒不履行过户手续。为此原告诉至法院，请求法院：1、责令被告依约办理房产证过户登记手续；2、判令被告支付违约金2.7万元。 被告 ，处分不动产不是“日常生活需要”，依法不适用于“表见代理”、“善意取得”的规定。所以，原、被告的“房屋买卖协议”因违反法律明文规定而无效。因协议无效，双方应当 ...
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来说，就是基于当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议而产生的债权请求权。《物权法》第20条第1款对预告登记的内容的规定与其他国家有所不同。在有些 为虽在《城市房地产管理法》中没有明确规定，但在最高人民法院的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（第27条）中实际上已经认可 ...
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差，且无诚信可言，这样在预购人付了房款之后，一般无法取得预定的房屋，在合同被法院宣告为无效时只能拿回本金和同期银行贷款利息。但可怕的是 决定合同本身效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由， ...
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、房屋的具体间数、位置等房屋基本情况，但此证仍无共有人的记载，而房屋共有人是法院审理农村房屋分家析产案件的首要前提，在无相关明确具体的证件记载 的房屋，根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十三条：有关土改遗留的房屋确权纠纷，一般应以土改时所确定的产权为准。由此规定可见，参加 ...
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、房屋实际属于被执行人时，执行法院可以采取查封措施。如果登记名义人否认该土地、房屋属于被执行人，而执行法院、申请执行人认为登记为虚假时，须经当事人另行提起诉讼或者 。由于申请人执行异议之诉牵涉到其他案件的执行问题，所以，法律对执行异议之诉的审理有特殊规定的，则应遵守特殊规定进行。但应注意如下问题：一是 ...
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自合意生效，登记只是债权行为生效后，物权变动得以实现的要件。如最高法院1995《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定转让合同 登记并不是买卖合同的生效要件，而是其履行行为的组成部分。最高法院在1992年7月9日的有关复函中立场略有变化，房屋买卖系要式法律行为，农村的 ...
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