常举的、因此甚至被用来向人大常委会的委员们普及物权法知识的例子是:有一个房东,把自己的房子先卖给甲,并把房子交给甲使用;后由于价格、熟人等等 29日《人民法院报》。 [14]最高法院副院长黄松有认为,根据《合同法》第133条和第135条的规定,商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权 ...
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卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前,买方一定要查看卖方的证件,主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证(若没有结婚,则 出卖方的房子已经出租出去,承租人对这个房子享有优先购买权,所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明,否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效 ...
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物权的登记时间不应影响不动产物权业已确定的归属。在婚前一方签定购房合同,也办理了相应的按揭手续情形下,该买卖合同的双方主体业已明确,对售房人享有请求 在婚后的增值,如果凝聚了另一方配偶的贡献,另一方配偶有权享受这种收益,或者因此而得到补偿。 对于一次性付款购买的房子而言,房屋因市场价格波动而发生的增值 ...
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辩称:我与张三之间不存在民间借贷关系,因为我没有借张三的钱。我自己虽然买了房子,但并没有因购房而向张三借钱。我和张三原本存在一段恋爱关系, 条规定:借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同,第一百九十七条第二款规定:借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等 ...
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方式:付款方式有一次性付清的,也有分期付款的,因此,在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式,并经双方逐一核算清楚。 (3)履行合同的期限和方式: 是所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易,千万不要只贪图便宜而买卖法律规定不得上市出售的房屋,这种房子主要有以下几种类型: 1.以低于房改政策规定的 ...
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》、《房屋所有权登记申请表》、《房地产转让申请表》等购房合同、产权登记资料均由我和钱某某共同签字,最后的《房屋所有权证》也载明共有人姜某某占有份额50%。 一份欠条,内容为:欠赵某某人民币贰拾贰万整(220 000.-),卖房子款到账归还。王某某 2010.04.2号。此后,赵某某因认为王某某没有如约 ...
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作为村民自住房用地,不准转让。 5、对产权有纠纷,产权不清,无产权的房子,不能购买,因这些买卖合同不能受法律保护。 二、购买二手预售房必须 是否建立公共设施设备维修专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时,购房方要亲自到场订立合同,这样可确信出让方(产权登记的所有人 ...
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5、婚前一次性付清全款购房面临的问题。这个问题法律规定也很细,其表现形式有很多种,如一方在婚前交清所有房款,那么没有法律疑问存在,这个房子是一方的婚前个人财产。 如:结婚收的礼金、婚假、婚庆公司、酒店、影楼合同什么,小问题就不讲了,有了问题可打电话问我。关于婚前对一方的调查(知情权),如中年人有过婚史 ...
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现在的购房者大多数(70%)都是需要90平方米以下的房子?已经有了小户型,希望换大户型的真正需要住房的人是不是所占比例真的不大?中央政府这种不予 的房价火上浇油。提高房屋首付比例,本可以让炒房者知难而退,但实践中阴阳合同的出现,让政府部门措手不及。 (六)2007.9,国土资源部,《招标拍卖挂牌出让 ...
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作为村民自住房用地,不准转让。 5、对产权有纠纷,产权不清,无产权的房子,不能购买,因这些买卖合同不能受法律保护。 二、购买二手预售房必须 是否建立公共设施设备维修专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时,购房方要亲自到场订立合同,这样可确信出让方(产权登记的所有人 ...
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