在于向公众告知质权人对出质人某一担保物之上存在担保物权或其他权利，并根据登记时间先后确定优先受偿顺序。在这里，中国人民银行征信中心将登记 学术界和实务界争论不休的问题。《物权法》第202条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《最高人民法院关于适用中华人民共和国 ...
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、54条之规定，债权履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，同一财产向两个以上债权人抵押的 ，抵押权人无权优先受偿。 [考点集成] 抵押权人可以仍就抵押物为他人设定抵押，仍可转让抵押物，在抵押期间，抵押人抵押后，该财产已办理登记的抵押物的，应当 ...
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履行态度，这种合同之债是难以保障预购人达成合同目的。而此时商品房物权的取得虽未完成，但已经进入了完成的过程，预购人取得了对在建商品房具有物权性质的期待 ，甚至可以高于其它已经设定在预购房屋上的物权，如抵押权和工程款优先受偿权等，具有准物权性质。预告登记制度作为物权法原理向债权法领域的延伸，将物权法理论 ...
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这里还有一种情况需要注意，那就是破产企业的原股东，将其股权转让给新股东后，却未办理股权转让登记手续，破产企业破产时，对新老股东如何适用从属求偿原则？对 上的总称。它是指不依破产程序，对破产人的特定财产享有个别的、优先的受偿权，具体包括抵押权、质权、留置权等物之担保权，实际就是我们所说的优先权。二、从属 ...
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较大《担保法》规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，协议不成的，抵押权人可以 财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖所得价款按先登记优于后登记，登记优于未登记的原则受偿，如果登记时间相同或合同生效时间相同的，按照债权比例受偿。 ...
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示方法，即办理登记手续，而不能由当事人仅仅通过合同而不完成一定的公示方法便设定抵押权。如果当事人可以随意通过合同设定抵押权，并能够享有优先受偿的权利，这样 使出卖人随意置合同于不顾，合同关系将形同虚设。从实践来看，采取登记生效主义，对因各种原因未登记的交易一概宣布无效，就会出现以下几方面的问题：第一， ...
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的合法预期，促进商业交易的稳定性。强调《破产法》应承认有抵押权的债权人对抵押物的优先权，对有抵押权的债权人进行分配时，公众利益一般应次于私人权利，享有优先于 限制，对破产企业高管人员的超过职工清偿水平的高工资部分也不应列入优先受偿的范围。 笔者认为，这些清偿措施应是一种暂时性规定，将来国家建立劳动保障 ...
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的合法预期，促进商业交易的稳定性。强调《破产法》应承认有抵押权的债权人对抵押物的优先权，对有抵押权的债权人进行分配时，公众利益一般应次于私人权利，享有优先于 限制，对破产企业高管人员的超过职工清偿水平的高工资部分也不应列入优先受偿的范围。 笔者认为，这些清偿措施应是一种暂时性规定，将来国家建立劳动保障 ...
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的期限均始自抵押合同的登记生效之日。在抵押期限内，债务人履行了债务，抵押权随之消失；在抵押期限届满时，债务人未履行债务，抵押权期限超越抵押期限而存续， 不履行债务时，债权人有权依照本法规定的以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿行使抵押权的前提是债务人不履行债务，只要构成这一要件，抵押权人 ...
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引起担保人代偿或发生当事人约定的实现反担保抵押权的情形，反担保抵押权人有权在最高额限度内就该反担保财产优先受偿。 在传统的借贷担保程序中，先由借贷双方 而已。 我们再来看一看，如果对最高额反担保抵押进行登记，是否会造成什么不利的法律后果。首先，如果担保申请人最终未向银行贷款，即在担保授信期限内未贷款， ...
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