没有合同装修款纠纷 -法学论文搜索

论物业规约的法律效力

依合同法一般原理，合同只能拘束缔约各方，不得为第三人设定义务，只能为第三人设定利益；而依《物业管理条例》第17条第3款，即便没有参加规约制定实践中，人民法院往往确认业主委员会的诉讼地位。例如，《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第1条就规定：业主委员会于下列情形下可作为原告参加 ...

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论物业规约的法律效力

依合同法一般原理，合同只能拘束缔约各方，不得为第三人设定义务，只能为第三人设定利益；而依《物业管理条例》第17条第3款，即便没有参加规约制定实践中，人民法院往往确认业主委员会的诉讼地位。例如，《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第1条就规定：业主委员会于下列情形下可作为原告参加 ...

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中国侵权责任法解说

》，设第49条规定惩罚性赔偿。[65]但该法第49条规定的惩罚性赔偿金额仅为合同价金的两倍。2008年，中国发生三鹿奶粉致婴幼儿受害事件，当年颁布的《审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释（2003）》第3条第二款规定：二人以上没有共同故意或者共同过失，但其分别实施的数个行为间接结合发生同一损害 ...

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建设工程工程量清单计价规范（2008）

共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号），按照我国工程造价管理费中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包 ...

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浅论物业规约的法律效力

依合同法一般原理,合同只能拘束缔约各方,不得为第三人设定义务,只能为第三人设定利益；而依《物业管理条例》第17 条第3 款,即便没有参加规约制定由于规约可以作为业主争讼的裁判依据,为预防、化解和减少不必要的物业纠纷,构建和谐的物业环境,规约的条款应当尽量详细、周密。实际上,规约只有具备可操作性,才能 ...

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民俗习惯司法运用的价值与可能性

惯例。从以上规定可以看出，民俗习惯是可以入于司法的，对于涉及有关物权关系、合同关系的案件，可以根据法律的指引直接运用有关的民俗习惯或交易习惯，将其作为有34件。当时，我国法律和司法解释对婚约彩礼返还没有具体规定，结果在同一法院甚至同一法庭，同样的彩礼纠纷判决出现不同的返还比例。如姜堰法院2001年至 ...

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居住权人未经房屋所有权人同意违法出租房屋的法律后果

，未经甲的同意，乙只能在剩余期限内出租房屋，否则超出的3年租约对甲没有法律约束力（类推适用《民法典》第717条），但不影响乙丙之间的租赁合同期。［4］参见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第217页。［5 ...

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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项

。有些投资人急于在城市中心区或热闹繁华处购买临街门脸房，其目的或者是买了以后经过装修，将其出租，以此收回投资。或者是买了以后，根据市场情况，经过装修改造人才如梦初醒，原来自己买的二手房是有债务的房产，只要原房主没有向银行还清借款，尽管有购房合同，开发商会随时收回房产的。在购买此类的二手房时，购房人 ...

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契约理念下的楼市“降价跑量”之法辨

整体出售项目，价格为目前市场售价的七成左右。如此超预期的快速降价已经引发退房纠纷的普遍出现。随着楼市调控的日益深入，开发商对后市预期普遍悲观，这才促使房企要求业主也便有了依据。但在后一种情况下，即便没有特别约定，房产商也没有补偿的义务，因为合同履行中的一个基本规则就是有约定按约定没约定按法定，既然 ...

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大同市物业管理条例（2011年修正本）

六）合同的期限、变更和解除；（七）合同终止时物业资料、财物的移交方式；（八）违约责任及解决纠纷的途径；（九）专项维修资金的管理使用；（十有线电视等专业管线和设施设备的管理、维修和养护责任划分，有约定的从其约定；没有约定或者约定不明确的，按照产权归属和相关法律法规的规定约定管理、维修和养护责任 ...

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