分配的时点，“最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）”规定为“在被执行人的财产被执行完毕前”可以分三种情况进行具体界定： （一）拍卖，变卖被执行人财产的 财产拍卖价值的最大化），也可以由在后的执行优先受偿债权的轮候查封法院处置查封财产。 （三）所有债权都不享有抵押权等优先受偿权，首查封 ...
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受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》一、执行过程中，应当由首先 的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对 ...
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施行（简称《执行异议和复议的规定》） 7.最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复法释〔2016〕6号（简称《首先 仲裁机构作出的仲裁裁决和调解书；人民法院依据《中华人民共和国仲裁法》有关规定作出的财产保全和证据保全裁定； （四）公证机关依法赋予强制执行效力的关于追偿债 ...
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查封秩序司法解释规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。司法解释同时规定，对于超过被执行人及其所扶养家属 ，对上市公司国有股和社会法人股的冻结期限为１年等。实践中，有些法院在对被执行人的财产查封、扣押、冻结后，未再采取进一步的执行措施，导致该财产 ...
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以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿，可见，债务人不履行债务时，债权人诉请法院执行，其房地产抵押权的实现方式只是拍卖一种。而且，拍卖以公开招揽应买人 的查封，应向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其进行查封登记，不得办理查封财产的抵押或转移过户手续，查封自协助执行通知书送达有关管理机关时生效。对不需 ...
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的，其不可缺少的基本生产资料”、“国家机关的财政性资金及履行职能不可缺少的财物”等不得查封、扣押、冻结，后来予以删除，主要考虑到这几项规定在实践中不好把握和 月，对上市公司国有股和社会法人股的冻结期限为一年等。实践中，有些法院在对被执行人的财产查封、扣押、冻结后，未再采取进一步的执行措施，导致该财产被 ...
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司法解释，其法律原则大致为： （一） 强制执行措施竞合时适用先行优先原则 最高法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》（下简称《执行规定》）88条前款 在实质查封者获得权利执行完毕或败诉而解封时才能轮到轮候者查封财产，这说明财产保全者应取得优先受偿权。但是，其他法律及相关解释又将财产保全优先 ...
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财产施以毁损、变动等行为；后者是指对查封财产转移权属或者设定权利负担的行为。对于前者，法院可以妨害执行行为论处。对于后者的效力，学理界历来有 使用权和房屋所有权归属不一致的，则只能对被执行人名下的土地使用权或者房屋所有权进行查封和变价。当然，这里同时存在着将相应的房屋所有权或者土地使用权登记在案外人 ...
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的财产查封之后，决定以拍卖方式进行变价的，应从速指定拍卖期日，以便早日将查封财产变换为金钱，确保债权的实现。如《瑞士联邦债务执行与破产法》就对动产 长期得不到实现。据统计，海南省海口市房地产管理部门1990年至1999年8月共受理法院查封登记1741宗，其中解封357宗，未解封1384宗。未解封的案件 ...
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的财产查封之后，决定以拍卖方式进行变价的，应从速指定拍卖期日，以便早日将查封财产变换为金钱，确保债权的实现。如《瑞士联邦债务执行与破产法》就对动产 长期得不到实现。据统计，海南省海口市房地产管理部门1990年至1999年8月共受理法院查封登记1741宗，其中解封357宗，未解封1384宗。未解封的案件 ...
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