公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与 去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据《合同法》第八条、第一百七十 ...
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年4月11日，百年世家小区业委会与伊仕诺物业公司终止了物业服务合同。伊仕诺物业公司在提供服务期间未曾公布公共收益的账目明细，在退场时也未就 三个问题： 1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013年3月19日成立百年世 ...
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___________________________________________________________________________________________。 第二十条 买受人的房屋仅作 使用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营,使用期间买受人不得擅自改变该商铺的 ...
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应否赔偿原告的损失? 案件解析：一、物业公司负有小区业主的安全保障义务，物业管理条例第36条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务， 赔偿责任。最终法院支持了原告的诉讼请求。 此案是笔者接触的一个真实案列，物业公司在整个房地产产业中是一个最不赚钱的环节，但其自身具有的风险却并不 ...
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（销）售等；三是前期物业管理阶段，包括制订前期物业管理合同、制订业主公约、物业交接、房屋质量保修、物业管理服务等。成都建筑工程律师在线成都建筑 、国家工商行政管理局于1999年12月修订，并于2000年施行的建设工程施工合同示范文本（GF-1999-0201），是国内建设工程领域内使用最广泛的文本。该 ...
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而另一个丢车不赔偿的案例中，张某就其车辆并未向某物业管理公司单独缴纳服务费用由其有偿保管，从而未形成有偿保管合同关系，且张某也未能证明物业公司存在 有过错、客观上有违法行为、违法行为和车辆丢失之间具有因果关系三个要件，则物业公司应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。 4、关于车辆特殊保管应另行签订合同的 ...
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法院。 【不同观点】 本案中存在的不同以下不同观点： 第一种观点认为：小区物业有管理的义务，应对业主的财物采取合理措施保护业主人身和财产安全的义务。 第二 涉车辆并未形成具有完全注意义务的保管合同关系。 笔者赞同第二种观点， 依据民法典第九百四十二条的规定，物业服务人负有采取合理措施保护业主人身和财产 ...
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的共有权，使其包括了收益。这也意味着物业服务企业等利用业主共有部分产生的收益情况，应当定期向业主进行报告。 记者：在合同编中提出提供格式条款的一方没有履行提示 等，首先要适用的是有关该债权债务的法律规定。换言之，不当得利、无因管理首先要适用准合同的规则，而悬赏广告首先要适用民法典第四百九十九条的规定。 ...
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应用法律若干问题的解释》第六条规定的“正当理由”，应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同有重大瑕疵，或者业主不交费用是基于正当的、合理的理由 业主可以拒交，但要有有力的证据；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司 ...
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要求业主支付物业费及赔偿损失。二、物业费不交会如何《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳; 的困境，物业费是我们住进小区都需要缴纳的，但总会有种种原因而不能缴纳物业费的业主，当事人主要的烦恼如下：（一）对于这样的情况法律有什么规定。（ ...
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