专业知识和工作经验，作为起草主体，会使法律、法规、规章以及其他重要的规范性文件更具有可操作性和实用性。2、法学专家立法模式的利弊分析。法学专家立法模式的 定稿，共计12章435条。3、执业律师立法模式在实践中的运用《重庆市物业管理条例》采取的是执业律师立法模式，由市人大常委会法制工作委员会委托重庆索通 ...
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商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。目前实践中最常用的商品房买卖合同文本是国家工商行政管理局和建设部于2000 单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收 ...
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具有业主根本性自治规则的性质，是物业管理法规的有效组成部分，故可称为物业管理中的“宪法性文件”。4，住宅管理委员会：查有关物业管理的地方立法，均一致认 决定。这样，作为大会召集人的管委会则必将面临十分尴尬的境地，从而极易造成管理上的混乱和管委会任期的不稳定性。如管委会未获业主大会或业主代表大会委托即行 ...
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从以下几方面谈立法构思：第一、整理国家有关的法律、法规、规章和有益的管理文件，制定统一的区分所有权的专门法律。由于我国目前没有统一的区分所有权的专门 办事，正确行使权利，从而把区分所有权制纳入法制的轨道。通过立法，明确居民、物业管理部门和政府主管部门三者的职责权限，理顺关系，相互协调、相互配合和相互 ...
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。在这五年中，人民调解通过设立专业性的调解委员会，比如劳动纠纷调解委员会、物业管理调解委员会，以及设立调解组织末梢的方式开始全面介人到司法机关、公安 〈最高人民法院、司法部关于加强新时期人民调解工作的意见〉的通知〉等三个文件的通知》（2002）。 [49]《山东省委办公厅、省政府办公厅关于转发（省高级 ...
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的时间亲自办理入住手续，那么，业主应当书面指定委托人来帮助业主在签订各种入住相关文件，受委托的人必须持有业主的委托书及其个人身份证等证件。 其次，业主应当查验 的协议，它将业主或使用者以及管理者双方的权利和义务以文件的形式予以确定。公约一般由物业管理公司拟定，但需经各方签署认可后方能生效。业主要清楚 ...
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及使用；（六）区分所有权人会议决议的执行；（七）管理规约、会议记录等文件的保管；（八）管理服务人的委任、雇佣及其监督；（九）会计报告、结算 学报，（哲学社会科学版）2001，（4） [3]王青兰 《建筑物区分所有权制度与物业管理》 住宅科技，2000，（7） [4] 梁慧星。《中国物权法草案建议稿》 ...
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了平台，但没有占用该平台，其房屋结构并无变化。 黄某所居住的小区的物业管理公约中规定禁止未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变房屋结构、 了衡平法的原则，例如寻求衡平救济者必须先履行自己在该争议中的义务、法律文件书写不正确应允许当事人按其真意加以改正、请求法院救济者须有洁净之手。 3 ...
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函； 2.3.7、参与甲方与银行有关项目抵押贷款的谈判，审查、修改有关法律文件，办理有关手续； 2.3.8、起草、修改房屋租赁合同，协助督促承租者履行义务 说明书、住宅质量保证书； 2.4.2、起草、审查物业管理合同及有关法律文件； 2.4.3、协助甲方处理物业管理中的有关争议。 3、为甲方代理诉讼或 ...
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。健全社会纠纷调处机制是构建和谐社会的重要任务之一。 近年来，涉及商品房买卖、物业管理、医患纠纷、农村以及城乡结合部地区的民间纠纷等引发的群访群诉申诉 白继洲认为，政府在招商引资、产权制度改革、大型基础设施建设项目规划、规范性文件制定等要重大事项要吸收优秀律师参与，同时要健全律师代理敏感案件备案报告 ...
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