一、屋顶和外墙面的权属及处分 业主对住宅、经营性用房等房屋专有部分享有专有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 屋顶和外墙面作为 企业所有；小区及其附着物广告位收益归房地产开发企业所有等。 （二）约定的影响 虽然房地产开发企业取得屋顶和外墙面广告权益能够带来相当的收益，但是也存在一定 ...
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法律专业委员会委员的知名律师执笔，运用其多年来在大型国有企业投资建设项目的管理经验、工程造价和工程法律专业背景及专业经历，通过300多个典型案例，把 （建造房屋为两层）是否有效？ 248.租赁未经消防验收的房屋是否影响合同效力？ 249.业主在没有取得用地规划许可证的情况下，与施工方签订的施工合同是否 ...
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的预期也有保护的必要。所以，我国《物权法》第77条明确规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 行之。 在我国，虽然有学者认为，这一制度对于维护住宅所有权人的利益，减少物业纠纷是一种极其有效的途径，是值得借鉴的制度。[13]但是，《物权法》并没有 ...
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该合理的预期也有保护的必要。所以,我国《物权法》第77条明确规定,业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主 同意行之。 在我国,虽然有学者认为,这一制度对于维护住宅所有权人的利益,减少物业纠纷是一种极其有效的途径,是值得借鉴的制度。[13]但是,《物权法》并 ...
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。非法吸收公众存款用于生产经营的，由于其破坏国家的信用秩序，因而也会影响国家金融管理秩序。 由此可见，变相非法吸收公众存款的核心在于是否返本付息，只要未受 向社会公众出售。商铺买受人在与碧溪广场公司签订商业用房转让合同的同时，还要与其控制的腾飞物业公司签订委托投资经营合同、商铺回购合同等附件。根据以上 ...
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。非法吸收公众存款用于生产经营的，由于其破坏国家的信用秩序，因而也会影响国家金融管理秩序。 由此可见，变相非法吸收公众存款的核心在于是否返本付息，只要未受 向社会公众出售。商铺买受人在与碧溪广场公司签订商业用房转让合同的同时，还要与其控制的腾飞物业公司签订委托投资经营合同、商铺回购合同等附件。根据以上 ...
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和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 二、合同 。必备条款是指根据合同的性质和当事人的约定所必须具备的条款，缺少这些条款将影响到合同的成立。非必备条款则指根据合同的性质在合同中不是必须具备的 ...
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A公司擅自违反建设工程规划许可证规定，在小区大门西侧的公用绿地上修建了商业用房一间。本案原告张某之兄当时以13000元的价格与A公司签订合同购买 的表面冲突 追根溯源，前述案件冲突的根源在于原告对违章建筑的占有状态与被告全体业主共有的违章建筑之下的土地使用权的冲突。法律对占有的保护，是否会理所当然牺牲 ...
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住宅征收5.5%营业税的规定。?? ?Er^ijh, 6、房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。?? 1OK,r` 7、各城镇 税会令房价短时下跌，也很难出现持续暴跌，对金融和整体经济的负面影响完全在可控范围，而从房地产市场抽离的庞大资金，却可以引导流入 ...
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规定，仔细研究当中的限制规定会不会影响居住和再次售卖。热点城市商住房与住宅相比，商住房有以下特点：▲商住两用房土地出让年限最长为50年；▲大多数商 在2017年初，北京市住建委等5部门就联合发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，其中提到了“商改住”房子的限购问题。对于个人购房者来说，之前 ...
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