改进的理论，使改革能够比较顺利地推进。因为谁也没有受损，改革的阻力就比较小。现在我们差不多已经达到了帕累托最优，换句话讲，帕累托改进的机会都用尽了 、应诉通知书的过程中，笔者发现李某某行踪不定，无法直接送达，又不具备留置送达的条件。如此一来，案件势必不能快审快结。在此情况下，笔者迅速调整审理思路，决定 ...
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是土地物权变动的要件，而非土地使用权转让合同生效的要件，我们不能因为当事人没有就不动产办理过户登记而认定合同无效。[2]两种观点的巨大差别导致法律实践的 ，只要当事人就合同的内容达成一致，债权合同便发生法律约束力，当事人就应当遵守。现在法院要求债权行为也要公示，要求债权合同的生效必须以登记等公示方式的 ...
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签合同的问题。 二、何人可以取得争议房屋的所有权 合同无效，该合同的买受人当然不能取得标的房屋的所有权，这是非常明确的。问题是，可以认定为无效的合同仅 认定交钥匙是房屋转移占有、交付使用之标志。 4、均未办理商品房过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权 ...
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二是行政诉讼涉及对民事行为的效力认定，而具体行政行为与民事行为的载体均是作为证据出现在另外的诉讼之中。 如何审理这类民、行交叉问题，一个重要的原则是：基础关系先审 所对应的民事实体法规范作出判定，不能只审查其形式是否符合规范的要求。有这样一个案例：甲某将自己的一套房子先卖给了乙某，后又将该房产卖给了丙 ...
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关系是否有效，应根据实际情况处理；买卖关系已成立，共有人当时明知而不反对，现在又提出异议的，应视为买卖关系有效。这一规定与1963年上述司法解释是 善意取得的支付合理价款的要件。 （三）双方交易的不动产即房屋的所有权已经过户登记 《物权法》第106条明确规定，不动产善意取得的条件之一，就是转让的不动产 ...
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[15]，世界各国的合同法也都一致地认为出卖他人之物的合同有效[16]，那么我国合同法现在的规定就颇有研究的余地了。三1995年1月由专家学者草拟的合同法（试 经权利人追认或行为人于订约后取得处分权的，合同自始有效。行为人不能取得处分权，权利人又不追认的，无效。但其无效不得对抗善意第三人。”应当说本条 ...
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出卖人将标的物交给自己（比如拿刀逼着出卖人）。又比如房屋买卖合同，出卖人不愿意履行了（拒绝去办理过户手续），于是买受人伪造了出卖人签字的过户申请， 行为却达到相同的效果（保障物权）。且不论这种可以避免是否有任何合理的理由，这仍不能避免对物权合意的法律性质的界定。做一个类比。合同当事人可以约定解除权（《 ...
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一个全新的时代，在统一合同法的制定过程中，物权法的立法也提到日程上来了，现在又重新提出要制定民法典。无论是直接制定民法典也好，还是先制定物权法也好，物权法的 的转移，而房屋所有权的变动以登记为原则，如果双方当事人未办理产权过户登记，则不能发生所有权转移的效果。因此，若双方当事人订立了房屋买卖合同，即便 ...
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的车主仍是他，他有此条件），或是一车二卖，后手又完成过户手续的话，基于前手不具备对抗善意第三人的效力，后手取得所有权可以请求交付车辆，或是 公司承担；例外的是因提供的汽车质量缺陷造成事故或未投保第三者责任险造成受害人求偿不能的，租赁公司应承担连带责任。 至于“罚单”问题，因为交通法为求执法便捷，也是 ...
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没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下 11、利害关系人见证的代书遗嘱无效 《民法典》第一千一百四十条第二至三款 下列人员不能作为遗嘱见证人:(二)继承人、受遗赠人；(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人 ...
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