恩格斯选集》第2卷，人民出版社1972年版，第109页。）土地关系是人类社会重要的社会关系，其重要性体现在：1.土地关系是人类生存的首要关系。没有土地， 中集体土地所有人不能取得公平的对价利益，其土地流转收益被国家强制剥夺。再比如农户的承包经营权由于不具备物权效力，经常受到来自作为发包方的集体的侵害， ...
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的上述规定能否被这些所有权人架空还有待于观察。但是凭借省委文件剥夺宪法赋予集体经济组织的土地所有权，使得这些所有权人至少50年内无法触动农户的土地承包使用权，这 土地产权初始配置一次性永远结束，每个家庭获得的土地就永远不会变化了。多生一个子女意味着原来的土地要划出一个份额用于该新生人口的生活。这就减少 ...
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的财产权”的权利种类，成为中国民法上的一个新型的财产权利。在理论上，土地承包经营权被认为是最具有中国特色的法律制度之一，是在民法发展史上的一个前所未有 随着农村经济体制改革的深入进行，农村土地承包经营权已发生具有普遍意义的物权化演进倾向，主要表现在：承包经营权人对承包土地拥有直接占有、使用、收益和有限 ...
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（如学校）的权利、承包经营权、参与决策的权利、参加征地补偿款、集体经济组织分红的分配权。聚讼的核心问题是征地补偿款和分红的分配权。要系统地解决“外嫁女 农村，越来越多的土地被国家征用或由村用于建设厂房，珠江三角洲的村往往只剩下30%的土地。有些村原来自然条件并不好，但通过艰苦奋斗，现在基本实现工业化， ...
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和土地利用总体规划，海域使用权的设立要符合海洋功能区划。海域使用权与土地使用权的不同之处主要表现在：第一，权利的客体不同。海域使用权的客体是海域，土地使用权 较强的支配力和排他性，符合物权的基本效力特征；其三，认为海域承包经营权应界定为一种被赋予了某些物权效力的债权，或者说是准物权的一种。[63]如果 ...
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已为亿万农民所认知，改用任何一种名称，都可能被误认为土地承包经营权不再存续，从而引起农村土地承包关系的动荡。中国的普法教育还做不到告知每一个 农村，基层政府现实中由于工业落后，地方财政资金的紧张，相当一部分资金来源于农村。现在农村税费改革和减免政策的进一步落实，地方经济由于地域原因又不可能短期快速增长 ...
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物权化的过程得到证明，从1804年《法国民法典》首次规定“买卖不破租赁”，到现在各国普遍适用该原则，有人就把这样一个过程称为“租赁权的物权化”，由此可见所谓的 害处，法律上为什么要让这种权利的转让没有效力呢？。农户通过交易把土地承包经营权转让出去，农民用这种方式不是被剥夺了土地而是从土地中解放出去了。 ...
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土地承包经营权概念及特点。 对于什么是土地承包经营权，无论是03年通过的《土地承包经营权法》还是现在的草案都没有提出明确的概念，而只是通过将其内容进行概括来 公平合理的补偿原则。这些原则尽管表述上有所不同，但其实质是一样的，都要使被征收人的损失按照公平的市场价格得到填补。 「参考资料」 1、2004年 ...
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市场在资源配置中起基础性调节作用的经济。在这种经济体制下，一切经济活动都被直接或间接按地纳入市场关系之中，市场主体作为自由的“理性经济人”，在机会均等 的土地分配和利用状况，现在我国土地制度改革就是要引进市场机制，促进土地的流转，形成规模经营，解决原来那种小农分户平均承包导致的土地分割细碎的问题。只有 ...
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承包经营权与其他财产或财产权利共有的财产特性。但家庭土地承包经营权与其他夫妻共同财产有着明显的区别，主要表现在： 1、受所有权人的监督和制约。依照《农村 土地承包经营权转包、出租、互换、转让或者其他方式流转而产生的经济利益，和承包土地被依法占用、征用所获得的补偿费，应由夫妻双方按份额进行分割。《农村 ...
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