对此，笔者认为正确的理解是： 首先，在房屋租赁合同履行过程中，承租人不论出于什么样的原因（依约或违约），对房屋进行了装饰装修或增设他物且构成 出租人同意的添附。根据《合同法》第223条规定：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人未经出租人 ...
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而造成租赁物毁损灭失的，应承担损害赔偿责任，也属于违约责任。（2）在融资租赁合同中，融租物在租赁期间内毁损灭失的，承租人向融租人赔偿该融 人有权请求各个买受人支付价款。有鉴于此，我国合同法不宜采取债权人主义，在大多数双务合同领域应当采取债务人主义。理由在于：双方当事人的对待给付既然互具牵连或对价关系， ...
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并承担诉讼费用；第三人成都饭店负连带责任。一审法院认为：依照原、被告双方签订的租赁合同第7条的约定，曾郁民应赔偿该车和所造成的其他经济损失以及从租车 公司租金损失。在该案中，被上诉人曾郁民对于汽车的丢失本无过错可言，令其承担违约责任，实为对履行辅助人的过错负责，尽管判决在说理方面并没有将这些关系区分很 ...
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融租解释》）于2014年开始实施，其内容不仅对于《合同法》中原有的关于融资租赁合同的规定进行了细化和解释，而且很多条款被认为具有创设性和较高的专业性 ，取决于约定的条件是否成就。当承租人已经由于未按期支付租金而构成违约时，其在期满后获得租赁物所有权的条件已经确定无法成就，而双方早已约定，若出现这种情况 ...
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和分则诸多条文中直接规定和体现了过错责任原则。 关键词 合同 违约 过错 违约责任 违约责任乃当事人违反合同规定的义务，依法应当承担的民事法律后果。而归责 、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”这是因为，租赁合同生效后，租赁物由承租人占有，所以承租人应当尽善良注意的义务保管租赁物。承租人“因保管不善造成 ...
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和分则诸多条文中直接规定和体现了过错责任原则。关键词 合同 违约 过错 违约责任违约责任乃当事人违反合同规定的义务，依法应当承担的民事法律后果。而归责原则 、灭失的，应当承担损害赔偿责任。这是因为，租赁合同生效后，租赁物由承租人占有，所以承租人应当尽善良注意的义务保管租赁物。承租人因保管不善造成租赁 ...
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月17日，法院向吴某发出了空出厂房通知书，吴某与门业公司因解除租赁合同后违约赔偿问题发生纠纷，故吴某要求门业公司支付违约金，并赔偿设备及装修等 产权问题而影响承租方正常经营而造成的损失，由出租方负一切责任，按出租方违约赔偿方案给予赔偿。根据该条款约定，出租人对自身对厂房产权完整性的保证义务以及违约责任 ...
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解除条件作出特别限制。 三是本案所附解除租赁合同的条件非基于合同当事人的违约行为，条件成就时，合同双方均享有解除租赁合同的权利。所附解除条件成就时作为租赁期限 、承租人均有约束力，其选择所附条件应符合以下几个条件：首先它必须是订立合同时尚未发生的事实，将来可能发生、也可能不发生。其次是合法的事实，附有 ...
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。 第八、忽略恢复原状的合同陷阱 实务中，很多租赁合同中会约定在终止租赁关系时，承租人应当将房屋恢复原状归还出租人，否则承担违约责任或赔偿出租人损失。 也以此为由拒不交付租金，出租人再以此为由认为承租人迟延付款而起诉要求解除合同。 另外，对于一些不太成熟的商业街，开发商为了吸引投资者进驻，口头承诺给予 ...
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支付2006年度的租金和违约金人民币1万元;而顾雪珍则坚持请求法院判令解除租赁协议及判令被告偿付原告违约金人民币3万元。 [审判] 一审法院审理后认为，顾雪 在用于酒店经营上已构成一个整体，本案租赁合同与其他6套房屋涉及的租赁合同因而具有了事实上的关联性。在出现相同违约情形的情况下，其他出租人均选择 ...
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