负责监督处理;第273条关于国家重大建设工程合同,应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立;第276条关于发包人与监理人 调整。此外,《合同法》中未涉及的农副产品定购合同、国有土地使用权出让合同、国有企业承包或租赁经营合同、农村土地承包经营责任制合同等,则需直接由经济法及其 ...
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主义。而《承包法》22条及草案129条第1款同时又规定“土地承包经营权自土地承包合同生效时成立”,从该规定推出承包经营权的取得采用的是无需登记的 从事农业生产的主体。非集体经济组织成员的单位和个人可以通过租赁、转包和招标、拍卖等方式获得土地的承包经营权。承包经营权人身份得多元化使得籍由考察权利人是否 ...
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地界址、面积等; (三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间; (四)土地用途、规划条件; (五)建设用地使用权期限; (六)出让金等费用及其支付 设计合同的一般条款 第七百九十四条 勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 16.建设 ...
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和行政机关依法裁定,决定或者以其他方式限制二手房权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有二手房,未经其他共有人书面同意的; (4)权属 还应当审查该二手房的租赁期限以及提前解除租赁合同的可能性和代价。 律师提醒之四:如果没有取得优先购买人的放弃优先购买权的书面文件,买卖合同有被宣告无效的风险 ...
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农村土地承包法》之规定,可将农地使用权的流转定义为:根据法律规定和承包合同约定,农地使用权人将取得的农地使用权通过转包、出租、互换、转让或其他方式 土地使用权依法发生转移的。 3、出租。出租是指集体经济组织或者土地承包权人将土地租赁给社区外公民、法人或其他组织使用,承租人向出租人支付租金。我国法律明确 ...
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规章。(5)地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府的行政规章。(6)最高人民法院的司法解释等指导性文件。上述法律法规、司法解释的制定和实施,构建了城市土地 对土地直接占有、使用、收益,而且可以对使用权进行处分(转让、抵押、租赁等)。土地使用权客体无非是从中国实际情况出发而做出的,其本身并没有违背或者 ...
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,我们发现杨斌“发迹”的路线图:虚报注册资本成立公司——以“高新农业示范区建筑用地”取得划拨用地并租赁部分土地——违法改变土地用途开发“荷兰村”房地产项目等——通过行贿手段修改政府土地批复文件套取银行贷款——伪造金融票证编造虚假财务报告——谎报公司业绩骗取香港上市并提升股票价格——成为中国内地第二 ...
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使用人(股东或权益人)或者项目功能、用途等变更手续,均需获得政府有关主管部门的许可或批准,并持有批准文件或证照。二、房地产合作开发及项目转让合同的主要 常见的项目开发获地,主要有五种基本方式;相应涉及五种不同形式的国有土地使用权获取合同:1、划拨获地(一般是开发建设经济适用房)——与政府的土地主管部门 ...
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关系的一方当事人,其权益极易受到侵害。比如发展商将已经进行预售登记的房屋及其土地使用权为他人设立抵押权,当发展商陷于支付不能而抵押权人行使抵押权的时候,购房者 十二条规定:下列房地产权利的文件,当事人应当登记备案:(一)商品房预售合同及其变更合同;(二)房地产租赁合同及其变更合同;(三)房屋维修、使用 ...
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或者他项权利登记。 依法收回国有土地使用权的,由原登记机关根据有关批准文件,注销土地使用权登记;依照合同的约定收回国有土地使用权的,由原登记机关根据合同 的土地使用权价格给予补偿; (三)原以租赁方式取得国有土地使用权的,按照评估租金高出实际租金的数额与剩余年限折算的现值给予补偿。 因单位撤销、迁移等 ...
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