土地是否为出让取得以及土地使用年限是否为70年。目前法律只是规定住宅到期可自动续期，其他非住宅性质土地一般需缴费续期。 3、现在有些对外销售的房屋虽然 问题导致不能贷款的，购房人需一次性付清房款。 可以先行查询个人信用或者在合同中明确约定因无法贷款可以解除合同。 逾期或者赔偿的问题 开发商和购房人会在 ...
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需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。有效期定多久比较好呢？专家认为，代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。 。不能签“到手价”据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有 ...
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自动中止的放弃（stay waiver）指债务人与担保权人达成协议，债务人放弃其主张自动中止的权利，以便让担保权人尽早实现其担保权。目前的学说与判例 关系类似，按照《破产法》第112条，出租人在破产程序开始后便不得单方解除合同，否则会破坏破产法保护债权人整体利益的基本目标。[79]类似地，所有权保留 ...
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促使订约保险人遵守诚实信用原则，保护投保人的利益。海商法可以也考虑新增条款明确保险合同订立过程中的缔约过失责任，但是，应当强调投保人和保险人双方都可能发生和 ，根据中国立法，一旦违反保证，保险人可以解除合同，但应以通知被保险人为条件。如果保单中约定被保险人违反保证，保单自动终止的，应属无效。现行法、 ...
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管理者，用人单位应当对劳动者的行为进行管理并根据劳动者的行为及时给予处理，劳动者自动离职，用人单位应当保有通知劳动者上班的告知通知或者依据其规章制度对劳动者及时作出 或者劳动关系所代替，其已成为历史，即表明自动离职也属于解除劳动合同或者劳动关系的范畴，而自动离职非用人单位主动，劳动者虽主动离职，但属于 ...
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后，这些用人单位往往不承认是单位辞退劳动者，而称是劳动者自动离职。 用人单位违法解除劳动合同的表现形式还有许多，如滥用关于严重失职，对单位利益造成重大 区人民法院作出一审判决，支持张某关于代通知金的请求，驳回其要求支付劳动合同期满前剩余期间10个月工资的诉讼请求。 分析上述案例可知，劳动争议仲裁委员会 ...
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罪，国有公司、企业、事业单位人员失职罪，签订、履行合同失职被骗罪，国家机关工作人员签订、履行合同失职被骗罪，环境监管失职罪，传染病防治失职罪，商检 条 技术调查措施的期限按照监察法的规定执行，期限届满前未办理延期手续的，到期自动解除。 对于不需要继续采取技术调查措施的，监察机关应当按规定及时报批，将《 ...
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后，这些用人单位往往不承认是单位辞退劳动者，而称是劳动者自动离职。 用人单位违法解除劳动合同的表现形式还有许多，如滥用关于严重失职，对单位利益造成重大 2．某些企业主或高层管理者，劳动法律意识和履约意识淡薄，不重视劳动法和劳动合同的遵守。 3．某些企业主或高层管理者，错误理解企业的工资奖金分配权和用工 ...
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后，这些用人单位往往不承认是单位辞退劳动者，而称是劳动者自动离职。 用人单位违法解除劳动合同的表现形式还有许多，如滥用关于严重失职，对单位利益造成重大 2．某些企业主或高层管理者，劳动法律意识和履约意识淡薄，不重视劳动法和劳动合同的遵守。 3．某些企业主或高层管理者，错误理解企业的工资奖金分配权和用工 ...
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用人单位也不能认定其自动离职为由，认为劳动合同自动失效或终止。 1、员工不辞而别后，劳动关系并未当然终结。 劳动关系有效成立后，劳动关系无非是因双方协商一致或单方解除或出现法定事由而终止。 员工出现未通知用单位就不来上班且无法联系的情况，并不当然表明劳动者有向用人 ...
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