标准而对物权所作的最为宏观和最具概括性的梳理和分类，应是“物权体系三元论”，即将物权分为范物权、准物权与类物权三大类。所谓“范物权”，即普通法上 （如均认为应当设一般规定或所有权通则、建筑物区分所有权、共有、不动产相邻关系等部分），也有重大分歧。分歧的焦点在于：对所有权制度的主干，是应以不动产所有权、 ...
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《物权法论》，中国政法大学出版社1998年版；王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版。）这些方案的共同特点，一是对所有权制度基本无 不得不多层次地利用他人土地之上下空间的需要，同时也满足了当事人需要将土地与建筑物、定着物的物权各自分立的需要-这种情形在发达的市场经济的情况下是经常 ...
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受害人进行更好的救助。 二、建筑物区分所有权 我们国家采用的是三元学说论建筑物区分所有权是由专有所有权、共有所有权和因区分所有权人之间的共同关系所生的 保险的情况下，法官就不把保险作为要素考虑直接判决。 4.4完善社会救济制度 我认为只有制定合理的救助机制才能有效地解决问题，我们可以参照道路交通事故 ...
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（土地）资源稀缺的矛盾，以充分发挥不动产的经济效用。 （2）相邻关系制度有利于降低交易成本，防止权利滥用。当事人之间达成契约，是实现资源有效利用的一个 当事人明确其诉请所依据的基础法律关系，将因契约产生的地役权纠纷、因建筑物区分所有权产生的侵权纠纷及因违反物业管理合同产生的合同纠纷从相邻关系中分离出去 ...
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及责任归属的认定，自然需要作额外的解释论工作。 (1)所有人 所有人，是指对建筑物等设施拥有所有权的人。在建筑物或者构筑物等不动产场合，可以依不动产登记 诉讼的当事人没有参加诉讼的，应当追加其为当事人，通知其参加诉讼。[89]在建筑物区分所有场合，共有部分的墙面瓷砖脱落致人损害场合，我国已有判决肯定了 ...
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时，规定“土地的所有人可以允许他人在自己的土地上建造、保留建筑物并且取得建筑物的所有权”。可以确认，国外民法关于永佃权和地上权的立法，从开始的那 的农村土地承包经营权，就是包括新型的社会主义性质的永佃权；如果采用永佃权的制度代替农村土地承包经营权，不仅有利于法律概念的统一、准确，而且有利于巩固农村土地 ...
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革命的基本理想是农民个人要从土地直接的获得保障。可以说，毛泽东虽然在新民主义论里给农民个人做了一个将土地权利交给农民的政治契约，但是后来这个政治契约也被 了，但是绝大多数人是要发生这样一种权利。 在建筑物区分所有权的法律制度中，最值得引起注意的，是这种所有权本身是多重权利的复合体这一特征。我以前的著作 ...
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可以于可区隔的部分分别成立物权，《物权法》规定业主享有的建筑物区分所有权即是对此的确认。建筑物独立性的判断标准应该以交易观念为准，而实务上（台湾地区） 委托人、受托人和受益人，其最为独特之一点，即在信托财产独立性。[24]通过信托的制度设计，其使信托财产独立于委托人与受托人之财产，委托人仅就其信托标的 ...
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。 [12]同前注[4]，陈延文。 [13]参见杨立新:《窗前绿地、楼顶空间、停车位论物权法规定建筑物区分所有权必须解决的三个问题》，ht印:刀www. yanglx. com/dispnews.asp? id=373,2010年12月2 ...
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土地即可无偿的被征收。[⑤]由此可见，虽然罗马法奉行个人主义色彩明显的所有权制度，但由于社会经济情况的限制，所有权绝对性的观念还未如后世一样强大，所以征收 ，土地增值税的计税依据是土地增值额，征税范围包括转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物而取得的收入，但对于集体土地被征收后的增值额却没有这方面的 ...
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