风险转移到了物业保有阶段。目前，许多工薪阶层都是采取按揭贷款的方式购房，每月工资除了偿还银行贷款和支付利息外，还要交纳一定的物业管理费。由于物业税会 年10月14日党的十六届三中全会通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》。 [10]需要纠正和说明的是，《中华人民共和国物权法》于2007年 ...
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的权利，需要找准对应实体法仔细甄别。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产 夫妻双方共同还贷的不动产应当如何分割问题。本案中，涉案房产系执行担保人张东侠一方婚前签订购房合同、支付首付款并在银行按揭贷款、婚后共同还贷的房屋， ...
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较大的房产)进行约定。 然而婚前男方买的房子，真的属于双方共同所有吗?对于以贷款方式或一次性付清方式购买房产，《婚姻法》及其司法解释作了较为明确的规定。 下，在离婚时如何处理商品房权属分配问题进行探讨。 案例解析 上述案例中男女双方各自所持的观点应该如何做法律分析呢? ①贷款购房中，在此列举常见的三种 ...
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审判实践，对离婚案件中涉及按揭房屋处理的三个疑难问题进行探析，以达到抛砖引玉之目的。一、尚未还清贷款的按揭房产能否分割对于尚未付清全部房价款的按揭房屋 的方法，不动产物权的登记时间不应影响不动产物权业已确定的归属。在婚前一方签定购房合同，也办理了相应的按揭手续情形下，该买卖合同的双方主体业已明确，对 ...
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在一方名下，离婚时按揭房屋的归属问题成为焦点。通常情况下，买受人与房地产开发商签订房屋买卖合同后，商品房的买卖关系已经成立，贷款购买房屋的，买受人先付清 低谷时抛售房屋，其实际利益不会蒙受损失。而对于配偶一方，可能意味着失去了最佳购房时机，离婚时拿回婚后还贷数额的一半是完全应该的，法律没有绝对的公平， ...
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人的名下，但与开发商在银行办理了抵押，目前尚尾欠20%贷款，因此在该楼房是否应予分割的问题上发生了很大争议。 分歧意见： 人民法院在审理本案过程中， 能形成借贷合同解除的法律后果。可以看出，婚后以夫妻一方或者双方的名义按揭借贷款项购房，共同履行了该买卖合同中的还款义务，与此同时，也共同享有对该合同中的 ...
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主观上出于何种心态，由于没有相应的行为与行为人主观心理呼应，因而都不能构成贷款诈骗罪。2001年《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》指出：对于合法取得贷款 4729亿元。嫌疑人实际上是假借销售为名，向银行获得按揭贷款，以解决公司的资金短缺问题。但由于唐骏等购房手续完整，案发时一直在按月还供，银行 ...
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四条的规定，按下落不明公告送达。有一方当事人下落不明的案件均占所受理的住房按揭贷款案件的81%，也就是说缺席判决的案件约占81%.（4）个案的具体情况有所不同，涉及 的几个问题1、注意区分按揭贷款纠纷中涉及的法律关系。从理论上分析，按揭贷款所涉及的法律关系较多。第一个法律关系是按揭人（购房者）因购房与 ...
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看清楚这点，可以在合同签订时直接约定面积，明确约定超过多少不再付费。 7、贷款问题的约定 开发商往往答应帮你贷款，但合同中开发商又不写清楚无法贷款 ，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间 ...
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看清楚这点，可以在合同签订时直接约定面积，明确约定超过多少不再付费。 7、贷款问题的约定 开发商往往答应帮你贷款，但合同中开发商又不写清楚无法贷款 ，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间 ...
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