该楼花抵押给甲，并办理了抵押登记手续（实际上是质押），或者出卖与乙，并办理了过户登记手续，因该处分侵害了预购方的登记备案的请求权，故对于乙的关系，为无效。[ ，其中包括将该标的物的占有移转给买受人的方式。在二重买卖场合，后买人对于标的物享有所有权，即使该标的物已经被先买人占有，也有权请求移转占有。相反 ...
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。这种登记制度的结果是，仅仅占有并不能表征其拥有所有权，而必须在不动产登记簿上进行登记后，才能表征其享有所有权。于是不动产登记簿成为表征或公示不动产物权的工具， ，理论上也有不同的认识。有人持否定态度，认为不动产的移转，须有登记过户制度，其为公示方法，权利归属，十分明显，不必以善意取得而对交易安全加以 ...
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判决确认B公司对该竣工楼房的三层房屋享有所有权。 在这起纠纷中，B公司认为：其与A公司签订《房屋预售合同》后，已支付了全部价款并办理了“预售登记 则是使商品房预售合同能够在政府职能部门的监督下，应当全面履行并办理有关的产权过户手续的备案监督制度之必需。 第三、商品房开发的预售登记与商品房预售合同的登记 ...
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法院指定账户。朱山在办理完过户后，朱红提出自己要将该房产用于出租收取租金，朱山却提出房子是自己的。该套房产的所有权人是谁？ 首先：《物权法》 的所有权人是朱山。 其次，《物权法》第十七条规定： 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的 ...
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法院指定账户。朱山在办理完过户后，朱红提出自己要将该房产用于出租收取租金，朱山却提出房子是自己的。该套房产的所有权人是谁？ 理由如下： 首先 的所有权人是朱山。 其次，《物权法》第十七条规定： 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的 ...
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赠与合同并进行公证，以防一方反悔，造成不必要的麻烦。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人，根据民法通则的相关规定， 收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不 ...
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夫妻结婚后买房时要注意什么问题？房产证上是写一方的名字还是写上双方的名字？夫妻在共同买房需要特别注意签约、房贷申请以及交易过户等方面，这都需要 。因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。 ...
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福如同意按现状交付房屋， 并自愿承担恢复原状的义务， 因此在行政机关撤销交易限制后， 双方完成权利交付是可行的， 买卖合同能够继续履行。综上， 判决：驳回上诉 。建筑人对于违法部分的建筑物或构筑物也享有所有权，理由如前文所述，但是在处分时应有所区别。实践中，当事人要完成过户登记必须要恢复原状，将违法的 ...
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并使用、收益该机动车，且意图通过融资达到融物，乃至最后取得机动车所有权的目的，而出租人仅享有所有权中有限的处分权。故在该机动车发生道路交通事故时，责任的 的特殊交易行为。如果承租方付讫租金，出租人得将该机动车以象征性的价格无条件地过户给承租人。这实际上是一种买卖与租赁相结合的汽车融资方式。从机动车融资 ...
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了买卖合同，即后买受人多属善意，而非恶意的、违反诚信的。 3.《物权法》第39条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益 归其所有的确权请求，人民法院不宜直接判决确认其权属，而应当判决他人向权利人办理登记过户。载《最高人民法院公报》2012年第6期，第29页以下。 [10]奚晓明 ...
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