银行贷款抵押合同 -法学论文搜索

关于商业银行开展权益质押贷款的几点思考

近年来，在银行贷款担保问题上，我国东部沿海地区的一些商业银行在贷款业务中，除了采用传统的保证、抵押、动产质押及以存单、仓单、提单等为出质标的上是可行的，应当受到法律的保护，应当大力提倡。三、权益质押合同等相关法律性文件应包括的主要条款作为担保银行贷款债权的权益质押来讲，其法律文件除借款合同外， ...

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商品房预售合同与相关法律问题

(预售方)签订的《商品房预售合同》中预购人所应拥有的全部权益作为贷款的抵押物抵押给银行，同时商品房预售方作为贷款担保人，并保证银行为第一受益人，如预购能成立。由此产生的损失由双方分担。房地产开发商应对有关按揭的规定应当了解，合同未能成立其有一定过失，因此应承担主要责任。对于购房人与售房方按约定交纳了 ...

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论流质契约制度之合理性

明确的规定。我国的《担保法》在第40条及第66条也分别规定了在抵押合同与质押合同中，不得约定流质条款。可见，对流质契约的禁止几乎成了金科玉律，成为许多，防止国有资产的流失。在我国，许多国有企业因为生产的需要向银行贷款，并以企业的国有资产作为抵押。在对国有资产的监管规则还不够完善的前提下，如果允许国有 ...

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市民遭人冒名贷款买房银行扣其4万余元拒返还

在这份借款合同的签名上发现了问题，这份有雷石宾签名字迹的合同，雷感到字迹很陌生。很显然，这是假雷石宾冒充我，签的名字！雷石宾感到愤慨，的个人经营性贷款要求不同意办理。此后，雷石宾先后在几家银行贷款时，同样碰壁。个人信用记录在现代社会非常重要，现代社会都在极力完善征信系统，个人信用记录就是现代人 ...

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房地产抵押莫入误区

作法是到房产、土地部门查询两证的真实性，并到房产、土地部门进行抵押登记。抵押合同经公证，万无一失 A与B是多年的老客户。2005年3月，因，A公司以其1000平方米的房产及房产占用范围内的2000平方米划拨土地使用权抵押，向B银行贷款210万元。A公司因经营不善，无力归还到期借款。2005年8月， ...

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刍议保证保险合同

正确的，是极为有害的。因为，根据我国《保险法》的规定，保险公司的资金限于银行存款，买卖政府债券、金融债券和国务院规定的其他形式，而不允许从事担保活动，。根据设定担保方式的不同，保险人分别采取以下不同的赔偿处理方式：a、对贷款合同设定抵押或质押或连带责任保证的，被保险人应先处分抵押物、质物或向担保人追 ...

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国有商业银行改制上市的有关问题（二）

抵押的主合同债权不能转让”相矛盾。使得在最高贷款额度内抵押物对一定期间内连续发生的多笔贷款作担保的一类不良资产将无法剥离。考虑到条例的效力，许多国有企业利用债务重组之机，采用“大船搁浅、舢板逃生”、“金蝉脱壳”等办法悬空银行贷款。[18]另一方面，即使在证券市场发达的美国，学者们也担心一般投资者是否 ...

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关于商业银行开展权益质押贷款的几点思考

近年来，在银行贷款担保问题上，我国东部沿海地区的一些商业银行在贷款业务中，除了采用传统的保证、抵押、动产质押及以存单、仓单、提单等为出质标的上是可行的，应当受到法律的保护，应当大力提倡。三、权益质押合同等相关法律性文件应包括的主要条款作为担保银行贷款债权的权益质押来讲，其法律文件除借款合同外， ...

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商品房买卖合同审理观点（一）

能对抗消费者的权益，但因消费者未偿还银行贷款负有过错，银行可以依照《物权法》和《担保法》的有关规定对消费者的抵押房屋主张抵押权，而不受《最高中级人民法院2009年5月15日民事判决“杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2010年第11期（总第169期）。5 ...

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按揭贷款购买的商品房屋在地震中毁坏的，尚未还清贷款的，是否需要继续向银行支付贷款

抵押贷款中，则是购房人与银行达成的抵押贷款合同，购房人经开发商同意用拟将购买的商品房作为抵押物向银行贷款，所得贷款用于向开发商支付购房款，并承诺按约定归还不过，如果投保了包括地震责任在内的商业保险则可以通过保险公司来支付尚未偿还的贷款，或者购房人也在地震中不幸去世且其继承人没有继承其遗产的，则无需向 ...

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