协助其取得房屋权属证书，由于没有房屋权属证书，无法办理抵押登记，出卖人作为贷款担保人，就要一直为买受人提供担保，承担相应的担保风险。对此，目前 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，2003年颁布。 4、陈小平《房地产金融理论与实务手册》，中国农业银行河南省分行房地产信贷部，1998年 ...
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追加案外人为被执行主体，使其与原被执行主体共同偿还债务。 4、关于被执行人以离婚为手段，逃避执行问题。作为离婚案件的被执行人，为逃避债务协议离婚，将其在 法律文书生效后的第二天起未主动履行义务的要负担逾期债务利息，其计息标准是银行贷款最高利率的一倍，所以，在执行完毕或达成和解协议履行完毕的案件中，执行 ...
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钱的企业转而向所谓民间资本借钱以偿还银行贷款[2]。当收紧银根措施持续，企业因无法应付高利贷息率而相继倒闭。问题以冒险精神闻名的温州尤其严重，据估计 视为无效，所扣留或收取的抵押品一律归还呈请人； - 禁止任何导致呈请人的资产减少的行为。如果债务的担保人对呈请人拥有追索弥偿的权利，债权人将无法向担保人 ...
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了贷款，但合同到期后，水泥厂和担保人未能履行还款义务。银行以钢铁厂为被告向某法院起诉，要求钢铁厂偿还贷款。在诉讼过程中，总公司要求参加诉讼而未获批准。 范围与诉讼标的的范围相一致[12]。法官在主文中提示的判断意味着对构成诉讼中心问题的纠纷做出最终解决，因此当然地具有既判力。而判决理由则往往包括对案件 ...
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为保费计算的根据。四是返还义务。保证保险中的被担保人对担保人（保险公司）给付权利人的补偿，有偿还的义务；而普通保险的被保险人无任何返还的责任〔4〕 5〕参见注〔1〕〔6〕2000年8月28日最高人民法院《关于中国工商银行郴州市苏仙区支行与中保财产保险有限公司湖南省郴州市苏仙区支公司保证保险合同纠纷一案 ...
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出台的《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条规定：金融资产管理公司受让有抵押 既有抵押权存在，又有其他法院查封在先，因此，只能视为债务人安徽勤上公司和担保人（胡建林）没有方便法院执行的财产。但是，法院在该执行裁定所依据的 ...
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关于本金的认定。手续费从本金中扣除。 （2）关于利率的认定。按照同期人民银行贷款基准利率认定。 （3）关于担保合同的效力认定。根据《物权法》第一百七 无效的，担保合同也无效。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第八条规定，担保人有过错的承担相应的过错责任。 应对的措施：1、注重 ...
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要件：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时;(二)以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时;(三)以票据 的，人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。第十四条 具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效 ...
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.5%的利率与借款人签订固定格式的借款协议书，由借款人以房产、车辆抵押或提供担保人，办理抵押及授权委托手续，再按4%至20%不等的月息和约定的借款 自愿行为,而且存在有利于资金使用、刺激经济发展等特点，虽然我国实践中对于超过同期银行贷款利息4倍的部分不予保护，但是高利贷还是长期存在并发展。通过上文所讲 ...
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。以财产作担保的，应提交保证书；由第三人担保的，应当提交担保书。担保人应当具有代为履行或者代为承担赔偿责任的能力。 270．被执行人在人民法院决定暂缓执行的期限 第二百三十二条规定的加倍支付迟延履行期间的债务利息，是指在按银行同期贷款最高利率计付的债务利息上增加一倍。 295．被执行人未按判决、裁定和 ...
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