用益物权外,还专门规定了几种主要的用益物权:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权及地役权。与此相关的是,中国《刑法》中仅规定了如非法 用益物权涉及的范围非常广泛。特别是在坚持和完善农村基本经营制度,依法维护集体收益分配权,壮大集体经济实力,发展农民专业合作和股份合作,培育新型经营主体,发展多种 ...
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县人民政府土地行政主管部门申请,由市、县人民政府登记,核发《集体土地使用证》,确认建设用地使用权。 单位(包括移民开发区)和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向 的,由发包单位责令限期耕种;连续弃耕撂荒二年的,发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。 第二十九条 鼓励单位和个人在保护和改善生态环境 ...
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随房走 【写作年份】2012年 【正文】 【裁判要旨】 建设用地使用权随建筑物、构筑物及其附属设施的流转而一并处分。 地随房走是实现房地一致的方式 和自留地、自留山,属于集体所有。 根据法律规定,公民使用的宅基地,所有权属于国家或者集体,而国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的。即公民对宅基地 ...
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、宅基地、农村建设用地是农村中的三块土地,因此研究农村土地问题,就不能不研究农村中的宅基地问题,而现在农村宅基地最大的问题就是宅基地的流转问题。现有的 当作出资,与主体范围内的受让主体进行合作建房,然后通过合同的方式约定所建房屋的所有权与使用权,合作的主体不应该仅仅局限于集体经济组织内部。该制度在法律 ...
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法律、行政法规规定。” 3、T11申请人义务 (1)“当事人”是谁?当然可以由合同约定,但一般应当是谁? 11 条“当事人”指谁?(可以单、也可以双 土地的社会价值。 十二、第十二章 建设用地使用权 1. T140 定义 (1)标的限于“国家所有的土地”,应当纠正,集体有权直接作为设定人。 (2)表述 ...
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与拥有30年土地使用权的农户之间如何分配土地补偿费。对这两个问题的探讨不仅适用于国家征地的情况,而且也适用于目前在一些地区试点的集体建设用地流转。 1.补偿费 中国引入美国的这一法律思路,那么,就可以将土地使用者视为持有30年免租期合同的承租人(或者更确切地说,是将农民视为不用偿付租金的30年土地用益 ...
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和购买的住宅发放土地使用证和房产证。(3)国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发(2007)71号)规定,农村住宅用地只能 年签订的买卖合同无效,马某于判决生效后一个月内腾退诉争房屋。(二审法院)按照我国法律规定,农村宅基地的所有权属于农民集体所有,宅基地使用权人在对 ...
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文件及解读来看,城市与农村房屋买卖二元市场并未打破,农村土地与房屋流转还在试点,传统的合同无效为原则,有效为例外处理原则仍有其指导意义。(2) 表及经村委会或乡镇土地、规划部门手写变更使用权人姓名的《集体土地建设用地使用证》等能否作为认定房屋所有权或土地使用权归属的有效凭证。根据我国现行法律规定,对 ...
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理解为单纯的土地权利;另一方面,《物权法》第159条规定,供役地权利人应当按照合同约定,允许地役权人利用其土地,不得妨害地役权人行使权利,更是直接将供役 客体的地票交易制度。其具体内容为:农村土地所有人或宅基地等集体建设用地的使用权人,将其建设用地复垦为耕地,经土地管理部门验收后,发给等量面积建设用地 ...
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次审议稿虽然规定了农村土地承包经营权是一个物权,但在其流转及设定抵押上又与一般的城市建设用地不一样,不允许就农村土地承包经营权设定抵押。按市场经济 地上权性质的权利。我国现行立法虽无地上权概念,但土地使用权制度含有地上权的内容。[5]建设用地使用权指在国家或集体土地上建造建筑物或附着物的权利,而宅基地 ...
//www.110.com/ziliao/article-246074.html -
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