约定债务，因此债务人乙公司应当向债权人甲银行承担违约责任，其欠款债务依法不能免除。 其次，本案当事人之所以会就《补充协议》第1条约定产生是否构成《担保法》意义上 争代物清偿合同成立，也就生效了（《合同法》第44条第1款）。 2.三方于1997年1月28日签订的《还本付息协议书》，只是对上述代物清偿合同 ...
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办理商品房交易业务的前提和要求 律师办理商品房交易业务，应当依据与委托人签订的委托协议，在委托权限内依法履行职责，不得损害委托人的合法权益；同时应当保守当事人的 期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （2） ...
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允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 第四节 商品房预售 2-4-1 商品房预售条件 律师应提示委托人,商品房预售应当 户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押贷款 3-5-1 审核贷款、抵押协议 二手房买受人如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助 ...
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关系到按揭合同的履行，反之亦然。因此，建议购房、出卖人、按揭银行三方签订按揭合同。6、违约责任的约定要合理，不能过高，过高当事人无法承受；也 ： 7．卫生间： 8．阳台： 9．电梯： 10．其他： 附件四：合同补充协议 [解读]《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷合同案件适用法律若干问题的解释》第6条 ...
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各股东是否存在合股的一致意思表示（合股合意），具体表现为股东之间有无签订合股协议或公司章程；二是形式要件，即公司登记时股东资格是否予以确认，具体表现为 未出资股东因其未出资的行为，可以由公司和已出资股东通过提出补充出资和承担违约责任的方式进行追究，未出资股东为此必须承担向公司补充出资及向守约方承担违约 ...
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款项难以确定为定金还是预付款，则应从轻确认为预付款。我国学者通说认为，定金具有以下三方面的效力，即第一，证明主合同的成立；第二，于合同履行后定金应当返还或抵 时间交付但却是在合同履行前交付的，应当认定为双方已就定金的交付时间协议变更，其后一方违约时仍应适用定金罚则；而若交付定金的一方是在合同履行后才向 ...
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处分的区别就在“合同”上。“合同是当事人之间设立、变更或终止民事权利义务关系的协议。”[②]在物权形式主义的物权变动模式下，无权处分合同指依无权处分人与第 赋予权利人以体现合同自由的基本原则。 3.无权处分合同效力认定应能适当衡平三方合法利益 合同效力的实质是立法者对合同的法律评价，属于价值判断的范畴 ...
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纺织公司（以下简称纺织公司）、天津某服装厂（以下简称服装厂）分别签订一份《购货协议》和一份《承揽合同》，从纺织公司购入一批面料，由服装厂加工成儿童服装 其承担违约责任。违反合同的责任的相对性，包括三方面的内容： 1、违约当事人应对因自己的过错造成的违约后果承担违约责任，而不能将责任推卸给他人。 2、在 ...
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归责原则定为过错，虽然涉外经济合同法规定了无过错责任，但是国内的法院在审理违约纠纷时大都奉行过错责任。实际上法官裁判案件时并不要求原告证明被告有过错，而是 合同法中规定的解除问题都无法协调。合同法对解除合同规定了如下情况：一是协议解除，第93条第1款规定，当事人协商一致可以解除合同。合同是当事人双方 ...
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致为由，要求受让人作为无独立请求权第三人进入诉讼。如果法院经审理认定受让人违约，可以直接判决受让人对权利人承担责任。如此一来，通过无独立请求权第三人制度的 ，在权利人和处分人、处分人和受让人以及权利人和受让人之间都可能产生实体请求权，三方主体的利益关系相互交织，至为夹缠，诉讼的形态和结构因而颇为复杂。 ...
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