区分所有权和停车位所有权的合一与分立问题，并以此确认小区停车位的权属。如果小区房屋和停车位的产权分立，购房者在购房后，无论其是退房、补买停车位或者 杨遂全，四川大学法学院教授。 【注释】 [1]参见包赛:《上海物权法第一案车位车库归属挑战交易惯例》，《人民日报》2007年11月12日。 [2]参见杨 ...
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利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上 上海三联书店，上海人民出版社，1994年版，第97页。 [iv]当然，将完整的所有权赋予给一个主体有时是有效率的，因为权利分割产生的交易成本有时是 ...
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《德国民法典》在保护契约自由的同时对契约自由从道德，善良风俗、诚实信用、交易习惯、法定形式和程序等方面进行了限制，保护契约自由不再像以往那样绝对化， 中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。 我国于 ...
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，出租人出卖房屋实属渺茫之事，此种渺茫之期待有保护之必要吗？期待权之法律地位应具有一定的确定性，此种期待“已经达到这样确定的程度，在交易中可以 -172页。〔26〕本文若无特别说明，采取的《德国民法典》的译本是上海社会科学院法学研究所翻译、法律出版社1983出版的《德意志联邦共和国民法典》。〔27〕 ...
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；（3）在确定外国人是否有资格在阿蒂卡（Attica）拥有土地或房屋时，这种财产的划分具有意义。[137]2、在所有权方面，对所有的资格 在少数所有者手里”[148].公元前594年以前，以“六一汉（hektemoroi）”而自缚的交易是合法的。“六一汉”为了酬答某一较富有的土地所有者的借贷与帮助， ...
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国家要把他们全部推向社会。为了防止他们破坏改革，在给予一定经济补偿（单位房屋产权和乡村企业股权上可以适当给予照顾，另外可以按级别支付一笔资助金） 为企业组织成本，TC（TransactionCosts）为市场交易成本。（参照张乃根，《经济学分析法学》，页45，上海，上海三联书店（1995年）。关于企业 ...
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是否对管理中心构成侵权、应否承担损害赔偿责任；第二，中登公司上海分公司在办理涉案国债交易等级、计算过程中是否存在过错、应否承担损害赔偿责任。汉唐证券 财产的规定》第6条、第7条，对于被执行人及其抚养家属生活所必需居住的房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。在保障被执行人及其抚养家属生活所 ...
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，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 后一个问题多出现在标的物为房屋、建设用地使用权等不动产的场合。这是因为，不动产的价值高且具有很强的 。[16]之所以民法中有债权平等的原则，根本原因是这个原则符合以促进物的交易为主要作用的债权的本质，[17]有利于实现资源的优化配置。因为价格是供求关系的 ...
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进行民事活动。业主团体有共有部分、业主交纳的管理费用和专项维修基金作为对外交易的基础 ,尽管这些财产不一定具有可执行性，但在法律规定业主个人对业主团体 手段，以维护团体秩序、实现团体对业主的合理约束：美国业主团体对欠费业主房屋享有不动产留置权、强制拍卖权；[23]法国规定费用的支付者对拖欠者的区分所有 ...
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出让物之冠名权，冠主因此而获他冠名权，物主因此而获冠名费，类似于出租房屋获得租金而收益之；对物名的变更或废弃是对物名的处分。除此之外，物名 深入发展，交易形态不断细化，物权法制也应与时俱进，巩故维新，在延续实体物权制度建设的同时，重视符号物权的建构与发展。 【作者简介】 朱体正，上海海事大学法学院讲师 ...
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