说明。欢迎诸位师友批评指正。） 【作者简介】 李绍章，艺名土生阿耿，上海政法学院教师。 【注释】 [1] [德]罗伯特.霍恩、海因.科茨、汉斯.莱塞： 买卖合同中，出卖方有义务保证标的物没有瑕疵；租赁合同中，出租人有义务保证出租的房屋、机器设备能够正常使用；借款合同中，借款人有义务保证出借的货币是真币 ...
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，示教范导。特此说明。〕 【作者简介】李绍章，笔名土生阿耿，上海政法学院法律系民商法教研室教师。 【注释】 [1] 刘凯湘：《合同法》，中国法制出版社 又将房屋抵押给第三人或者出卖给第三人时，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。 [15] 根据2009年新修改的《保险法》（2009年10月1日起实施 ...
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建议，法庭对情事变更问题的态度应有所改变，然而当时有关畜群租赁合同的判例表明，法国最高法院对于合同的变更仍持敌视态度。[13]对这种局面作出改革的是法国 全国经济审判工作座谈会纪要》[71]最高人民法院于1993年1月6日至10日在上海召开了全国经济审判工作座谈会，其会议纪要中明确指出：由于不可归责于 ...
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页。〔29〕[法]勒内达维德：《当代主要法律体系》，漆竹生译，上海译文出版社，1984年11月版，第278页。〔30〕[前苏联]根金：《苏维埃 》为分水岭，此前的也就是《民法通则》颁行之前的司法解释大多把登记作为买卖房屋等合同的有效要件，其后的司法解释则大多把登记作为物权变动的生效要件，越来越合理了。 ...
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给企业，或者取得财物后溜之大吉。有些人甚至在承包期满或租赁期满以后，利用原业务单位对他的信任继续签订合同以骗取财物。2、虚设担保。即以伪造、变造、 依法宣布作废的票据。以虚假的产权证明作担保，是指行为人以虚假的证明行为人对房屋等不动产和车辆等动产具有所有权的证明文件，即以自己不享有所有权的财产作抵押物 ...
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深入的分析和研究，对于拆迁中存在的问题做出了相关的解决措施。 关键词：房屋拆迁; 公众利益; 物权法; 近年来，伴随着我国经济的快速发展，社会主义建设化脚步的不断加快 关系也是债权债务的关系，根据合同相对性原则，买卖不破租赁原则不完全适用于房屋拆迁，所以拆迁所造成的利益和损失需拆迁人依据违约的情形进行 ...
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。尽管这样的建议有些保守，但从谨慎角度出发，避免房屋与土地的重复抵押是非常有效的。待今后象上海、广东省等地方房地统一到一个行政部门管理时，这个问题会 应当审查抵押物是否出租。尽管抵押物是否出租对行使抵押权没有影响，但如果租赁在先、抵押在后，在租赁合同期限较长，租金又很低或者租金已被出租人提前收取的情况 ...
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办下来，加之动迁协议上的被拆迁人往往是一家人，而被拆迁人由于种种原因在签订房屋买卖合同时可能没有全部在场等原因，买房人往往只和动迁房的部分产权人（更准确地讲是 ；（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；（5）一方或双方取得的债权；（6）一方或双方 ...
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自治区建筑木材加工总厂与中国民主同盟新疆实业发展总公司房屋租赁纠纷上诉案（最高人民法院2001年8月21日终审，案由为租赁合同纠纷），（5）陈梅金、林德 （上海市静安区人民法院2001年11月26日审结），（5）徐良诉上海文化艺术报、赵伟昌侵害名誉权纠纷案（上海市中级人民法院1988年12月31日审结 ...
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(本文来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com)问：承租期间房子被出售，新房主却不同意出租怎么办？答：房东出售房屋应当事先告知租客，租客享有优先购买 的规定，买卖不破租赁，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对购房人有约束力，这是法律保护房屋租赁权的表现。 ...
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