，但公示并非物权变动的生效要件，没有经过登记的不动产物权变动仍然合法生效，只不过不能产生对抗第三人之效力。在中国正在进行的物权立法过程中，学者对是否采用 民法典第2103条规定，出卖人关于不动产价金的受偿，就其出卖的不动产享有不动产的特别优先权；如有连续数次买卖而其价金的全部或部分尚未清偿时，第一出卖 ...
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不直接参与竞价，待经过竞价产生最高应价者后，由拍卖师询问承租人是否愿意购买。如果其不愿购买，则拍卖标的即由最高应价者购得。如果其愿意购买，则拍卖师询问最高应价者 享有与其他竞买人相同的权利，以价高者得为原则，不再享有优先权。这种观点忽略了一点，即优先权是指同等条件下的优先购买权，以同等条件的出现为前提 ...
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成本、加速财产流转等方面的优势，对其制度设计的缺点也不能忽视，在中国目前的法制环境下，优先权制度的缺位将导致当事人之间的利益失衡，名义权利人和真正权利人 4日法令和1955年10月14日法令规定，如果处分人的权利或者前一个权利享有人的权利没有依法已经办理或同时办理了公示，那么任何应当在抵押权登录机关公 ...
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保证人均应立即履行保证责任。但由于物权担保受限不能及时行使，保证人又只对物权担保以外的债务承担责任，仍享有对物权担保的先诉抗辩权，而在物权 根据人民法院已发生法律效力的用抵押物偿还债权人本金及利息的判决书或调解书行使优先权时，受理破产案件的人民法院不能以任何方式改变已生效的判决书或调解书的内容，也不 ...
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的优先权，包括有担保的债权。主要包括土地增值税和关税。土地增值税享有优先权的原因在于，土地之自然涨价非一己或少数人之力，是国家和社会改变其周边环境 之债也应遵循相对性原则，只能约束税收法律关系主体，主要是税务机关和纳税人，而不能对税收法律关系以外的主体产生约束力。纳税人的纳税义务实现的方式主要有纳税人 ...
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是否拖欠工程款，更不可能知道承包人享有并行使优先权，而与发包人就该项在建工程办理了抵押登记手续。按照《担保法》第43条规定，承包人不能就同一标的物 资金，建筑市场必将出现新的萎缩。这种结果也许是立法者始料未及的。二是消费者不敢购买开发商预售的商品房，房地产业将会出现相对萎缩。城市建筑业中，房地产开发占 ...
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一种法定担保物权，即先取特权。[16]可以认为，这是对法国民法典中的优先权的直接继承。我国民法规定的保管合同的留置权实际上同于日本民法典第331条中规定的 。主要有：其一，旅店经营者在旅客不能按期支付住宿费及其他为满足旅客需要而提供的服务的垫款时，应对客人携带的物品享有留置权。《德国民法典》第704条 ...
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工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证为由，驳回甲公司确认建设工程优先权的诉讼请求。后甲公司上诉，A市人民法院认为根据《合同法》第286条之 、拍卖”的工程。非法建筑因欠缺必要施工文件，不能通过合法流转获得工程价款，因此判决甲公司不享有建设工程优先权，驳回上诉。经二审查明，乙公司持有 ...
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八条规定提交的简要说明未超出在先申请文件的图片或者照片表示的范围的，不影响其享有优先权。 第三十二条申请人在一件专利申请中，可以要求一项或者多 条的规定，请求国务院专利行政部门裁决使用费数额的，当事人应当提出裁决请求书，并附具双方不能达成协议的证明文件。国务院专利行政部门应当自收到请求书之日起3个月内 ...
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享有优先权的债权人得要求于其他享有优先权的债权人就债务人的不动产共同受偿，但前者在上述顺位中优先于后者行使其受偿权利。德国民法认为留置权不是独立的物权，只是债权 优先受偿权在依附于债权的同时也具有物权性。狭义的优先受偿权是指那些不能为其他担保物权吸收的优先受偿权，这些权力是否赋予其物权性，是否作为法定 ...
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