房款的支付情况，应认定双方之间房屋买卖合同并非其真实意思表示，应为无效合同。 第二，意思表示真实是民事法律行为应当具备的基本条件之一，双方当事人没有买卖 效力性禁止性规定，该合同依法成立并生效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 从审判思路看，不应流于表面化的房屋买卖合同条款，应当结合付款金额 ...
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当时在合同里面并没约定这些条件，密码于2018年4月30日告诉了原告，原告当时拒绝接收钥匙。 法院判决： 虽然与被告签署《二手房买卖合同》的相对方为案 ，未违反法律强制性规定，原告与被告之间成立合法有效的房屋买卖合同关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。本案中，涉案合同约定，被告附带家私电器交付，应 ...
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条第二款的规定处理。 第二十七条买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责 标的物的，人民法院应予支持： (一)未按约定支付价款的; (二)未按约定完成特定条件的; (三)将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。 吴丁亚律师提示 ...
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买受人以不安抗辩权进行抗辩，应当符合不安抗辩权的行使条件和履行规范，否则，不安抗辩权不能成立。典型意义：抗辩权的行使是对抗违约行为的一种救济 抗辩权不能成立。故某公司不应向周某支付违约金。来源：最高人民法院2015年12月4日发布合同纠纷典型案例4.购房者与开发商签订的商品房买卖合同已约定违约金计算 ...
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为商品房买卖合同。 【释义】这一条是比较危险的，相当于确认了定金合同向买卖合同的转化条件；法律或者司法解释应当减少纠纷的，但是我想这一条则是相反的 责任，以合同有效为前提；而此条强调的实际上是一种缔约过失责任，也就是说当合同不成立或者无效时，开发商也要承担责任；此条甚好！但是如果将两倍赔偿由“可以”改 ...
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交易期间内转让已购经济适用住房，因该转让房屋尚不具备市场流通条件，一方当事人请求确认房屋买卖合同无效的，法院一般会予以支持。 转让已购按经济适用住房管理的 买卖合同，但未再签订房屋行政管理部门要求的合同示范文本或未进行合同网上签约的，不影响已成立的房屋买卖合同的效力。但当事人另有约定的除外。 15、 ...
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，不得以介绍工程任务为手段收取费用”，据此，该案例涉及的“佣金”显然不得为居间合同的对象，双方关于“佣金”的约定违法，应认定无效。第二种观点：有效，因为 提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳 ...
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为商品房买卖合同。【释义】这一条是比较危险的，相当于确认了定金合同向买卖合同的转化条件；法律或者司法解释应当减少纠纷的，但是我想这一条则是相反的， 责任，以合同有效为前提；而此条强调的实际上是一种缔约过失责任，也就是说当合同不成立或者无效时，开发商也要承担责任；此条甚好！但是如果将两倍赔偿由“可以”改 ...
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合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”第426条的规定“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。……………。”房产中介为买卖双方提供了居间服务，理应 导致买卖合同无法履行而解除的。典型的情形有：因共有产权人无法亲自到场或者提供委托授权而导致无法贷款、因限购而导致无法过户、因不符合贷款条件而 ...
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即合同当事人约定在标的物交付或转移占有之后，允许出卖方在一定条件下，或一定期限内仍然保留所有权的买卖合同。合同法第一百三十三条规定：标的物的所有权自标的物交付时 交付，也包括观念交付。全国人大法工委民法室主任姚红把观念交付解释为法律的特别规定是不符合逻辑的。但是无论哪种解释都不影响本论题的成立。田英豪...
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