合同补充协议中关于银行按揭付款方式的补充约定是否有效;二是刘X是否有权单方解除商品房买卖合同。 关于争议焦点一，合同法第三十九条第二款规定，格式 规定，法院认定淮安X房产公司就付款方式的补充约定无效。 关于争议焦点二，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定， ...
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先生却以刘女士未经允许私自处分夫妻共有财产为由诉至法院，要求确认双方签订的房屋买卖合同无效。法院支持了魏先生的诉讼请求，并要求刘女士及房地产经纪公司将购房款、 生效判决书，陈先生与刘女士在签订《房屋买卖合同》时对合同附件三房屋共有人情况一页的存在及所载内容，即核实是否存在共有人及共有人表示同意出售房屋 ...
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威胁。买卖双方在选择中介机构时，不仅应查看相应证书，还应了解其管理是否规范高效。 选择正规注册的中介机构要“两看”：看机构备案、看人员持证。 看机构备案 损失，为此向法院起诉黄先生，并把李先生列为第三人，要求法院判决买卖合同无效。 律师提醒之三:我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为 ...
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是未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，而并非直接等同于转让无产权证房地产的合同无效。笔者认为此处的不得转让指的究竟是直接引起所有权变动的登记过户行为 履行变更不动产权人登记实现物权变动，但物权是否变动本身并不直接影响合同成立与否。也就是说，产权证书不是房屋买卖合同的生效要件。除非法律另有规定，房屋 ...
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是未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，而并非直接等同于转让无产权证房地产的合同无效。笔者认为此处的不得转让指的究竟是直接引起所有权变动的登记过户行为 履行变更不动产权人登记实现物权变动，但物权是否变动本身并不直接影响合同成立与否。也就是说，产权证书不是房屋买卖合同的生效要件。除非法律另有规定，房屋 ...
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有必要对其加以探讨。一、未办理过户手续而签订的合同效力问题未办理过户手续而签订的旧机动车买卖合同是否具有法律效力？对此，主要有两种意见：第一种意见 汽车买卖必须办理过户手续，未办理车辆过户手续而签订的汽车买卖合同是一种违法合同，违法合同应一律认定为无效合同。第二种意见认为，未办理过户手续的汽车买卖合同 ...
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，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 根据该规定，对于受到新政影响的房屋买卖合同，可以援引不可归责于双方的事由，将其 仍与出售方签订房屋买卖合同，后导致合同无法履行。此时，对于合同效力应当严格依照法律、行政法规和司法解释的规定进行审查，只有明确存在法定无效情形的条件下 ...
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王某、李某要求确认与张某之间签订的房屋买卖合同无效。【分歧】王某、李某与张某之间签订的房屋买卖合同是否有效？主要有两种不同意见：第一种观点 城镇居民不具有农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地，王某、李某与张某的房屋买卖行为违反了土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属无效行为。 ...
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某、李某要求确认与张某之间签订的房屋买卖合同无效。 【分歧】 王某、李某与张某之间签订的房屋买卖合同是否有效？主要有两种不同意见： 第一种观点 居民不具有农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地，王某、李某与张某的房屋买卖行为违反了土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属无效行为。 ...
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于2009年向滦南县法院提起诉讼，请求判令李某、张某转让冀滦渔船手续的行为无效，并交付船舶手续。张某答辩称，其从李某处购买冀滦渔船的手续是 物证司法鉴定所司法鉴定意见书等，予以证明。本院认为本院认为：本案为船舶买卖合同纠纷，争议焦点为于某是否有权主张将冀滦渔船登记在其名下。《最高人民法院关于适用﹤中华 ...
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