借款合同之间的关系 商品房买卖合同与按揭借款合同之间不是主合同与从合同的关系，具体分析如下： 首先，购房人选择按揭付款方式后，必须按照开发商的要求与指定的 ；未通过政府部门的验收等。逾期交房作为明显而严重的违约行为，开发商需要承担买卖合同及法律规定的违约责任。首先是需向买方支付违约金。如果在宽展期内， ...
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解除而致时，购房者向银行承担的损失赔偿责任最终应由开发商承担。具体到本案，从合同内容来看，在商品房买卖合同中，购房者支付房款，伟弘公司交付房屋；在 主观过错时，其行为不属于失信行为。其二，商品房买卖合同的解除致使商品房担保贷款合同目的无法实现时，当事人有权请求解除按揭贷款合同。其三，针对逾期后至合同 ...
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的计算公式是：可得利益损失赔偿额=可得利益损失总额—不可预见的损失—扩大的损失—受害方因违约获得的利益—必要的成本。六、关于买卖合同·“一物数卖”如何处理作为 规定。央行的相关规定中，基本原则是允许金融机构对借款人在借款期内不能如期支付的利息计算复利，但借款期限届满后，未归还的借款本金则改按罚息利率 ...
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的权利，在付款期限届满后乙方应当无条件地全额偿还借款，逾期则应承担违约责任。 第二种意见，此案属于买卖合同纠纷。甲乙双方签订的《借款合同》不符合法律 法律关系的概念和特征入手。《合同法》规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、 ...
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分期付款、担保贷款三种方式，明确支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间、甲方提供贷款资料时间等内容。同时规定了甲方逾期付款的违约责任，以及违约处理情况 条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担 ...
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是否具有某种法律关系或具有何种法律关系，都不影响快递服务合同的缔结及履行。在电子商务背景下，两者之间属于买卖合同关系，双方之间的权利义务应依照两者订立的 即销售者偿还货款本金外，还应承担约定归还期限后的利息及相应的违约金；因此造成销售者其他损失的，对该损失亦应承担赔偿责任。 四、快递企业的违约责任承担 ...
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法律问题 （一）最高人民法院（2009）民一终字第23号民事判决⑴：案由 房屋买卖合同纠纷，审结时间 2009年12月15日 被上诉人（桂冠公司）诉称：其与 购房款和利息，并对桂冠公司承担相应的赔偿损失。合同解除后的法律效果是使合同关系归于消灭，解除合同的后果，违约方的责任承担方式也不表现为支付违约金 ...
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付清购房款，相当于购房者通过银行代为支付房款的方式失败，购房者应及时采取其他方式及时支付未付清的房款，否则应当承担逾期付款的违约责任。 此外，购房者未能 受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归 ...
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没有约定或者约定不明的，根据合同法第二百一十一条的规定，视为不支付利息，但借款人自愿给付利息的除外。 借贷双方对借款期限内的利率有约定的，从其约定。 参照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，向借款人主张自借款逾期之日起或者自权利主张之日起的利息损失的，应当予以支持。 第二十三条借贷双方对逾期还款 ...
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债权得不到保护。为使自己的债权得到保障，出借人与借款人之间通常签订房屋买卖合同，约定借款人将房屋以借贷数额的价款出卖给出借人。在出借人到期未能还款时，出借人通常 约定或者约定不明的，根据合同法第二百一十一条的规定，视为不支付利息，但借款人自愿给付利息的除外。借贷双方对借款期限内的利率有约定的，从其约定 ...
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