与出租人成立租赁关系,其应自担风险。倘非如此,财产被抵押后出租的,若依然适用买卖不破租赁规则,抵押权效力将大打折扣,设立抵押权的意义亦荡然无存5。又如 抵押权人,在租赁关系之存续对抵押权实现造成不利影响时,可向承租人主张租赁合同无效。 而在法院强制执行之实现路径中,情况是否有所区别?首先,在诉讼程序上 ...
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又将该房屋出卖给第三人。第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及 面积的，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。笔者认为在预售商品房合同中确立惩罚性赔偿制度，是符合社会经济生活需要的，对于维护我国房地产市场 ...
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、房屋升值，卖方毁约。现在的土地价值与日俱增，很多房屋出卖人看上了房屋的经济利益，一些已经出卖房屋、宅基地的城镇居民开始反悔，想方设法地想收回房屋，容易 的违法性。当事人主张农村房屋买卖合同无效，不受诉讼时效期间的限制。但合同无效后，当事人主张返还财产、损害赔偿的请求，应当适用诉讼时效期间的限制。 五 ...
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典型意义：本案是涉及商品房买卖合同中因出卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的惩罚性赔偿条款适用的典型案件，也是 原因造成，在买受人交纳全部购房款的情况下，未能如期取得房屋，给其造成一定经济损失，因双方约定的违约金标准明显低于中国人民银行同期同类贷款利息，买受人主张 ...
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法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同， 案件的判决，主要是依照上述纪要来做出的，具体做法是：首先，认定房屋买卖合同无效。然后，判令出卖人支付给买受人高额补偿金。 4.律师评析 通过以上简单 ...
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都发挥着维持秩序、保护法益的任务。在法律制裁中，除了刑罚之外，还有损害赔偿、合同无效、行政处罚等等，附随于法律之外的社会规范的制裁，也包含有各种各样的形态。 原则，骗购经济适用房入罪也应慎重。（3）如果将骗购行为一概纳入刑法规制范围，可能会导致秩序维持模式，即旨在维持一种诚实守信的房屋买卖、交易秩序。 ...
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都发挥着维持秩序、保护法益的任务。在法律制裁中，除了刑罚之外，还有损害赔偿、合同无效、行政处罚等等，附随于法律之外的社会规范的制裁，也包含有各种各样的形态。 原则，骗购经济适用房人罪也应慎重。（3）如果将骗购行为一概纳入刑法规制范围，可能会导致秩序维持模式，即旨在维持一种诚实守信的房屋买卖、交易秩序。 ...
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行政规章。不违反是指不违反法律，行政法规的强制性规定，违反了强制性规定的合同无效。不违反社会公共利益是一个抽象的，弹性的规定。《合同法》第7条规定了 法学》，中国政法大学出版社2002年1月版 参见陈小君主编《合同法新制度研究与适用》，珠海出版社1999年10月版 参见宋海萍、何志、毕献星等著《合同法 ...
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的; 5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的; 7、被依法查封或者被依法以其他 过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所 ...
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的部分产权，在买卖、转让、互换方面有一定的限制，在物业管理方面大多是由用人单位统一管理。若劳动者因单方解除劳动合同而离职后，涉及此类房改房的处理问题 列为过失性辞退的适用范围之例。 （六）工会对单方解除劳动合同监督权问题的探讨 我国工会是职工自愿结合的工人阶级的群众性组织，在我国社会政治、经济、法律、 ...
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