一个人的名字，并称房子是他自己出钱买的。陈女士也没有多问，便签了合同。 结果，刚办理了过户手续不久，就收到了法院的传票。 原来，该房屋是男子 拿到房子所有权。 不要惊慌，不要着急。 看小编来给大家的交易活动逐一“排雷” 1 买房过程中发现出卖人小甲提供的房产证上有两个名字 这种情况下就足以说明房子不是 ...
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超过十五日的证据材料;(5)交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付 很大的。?? 买家反悔买方因购房资格有问题，不能买房了资质审核结果一般在签约前就知道，如果双方还没有签署有关合同，买方不用担责。但是如果在核验 ...
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指标，或者虽有入学指标但无相应违约责任的约定。因此，以购买学区房为主要目的买房人，一定要提前向所在学校及教育部门核实好相关入学政策及购买房屋入学指标的使用 要认真审查三个方面。一是交易流程。交易流程要简明扼要，没有歧义。尤其房屋情况复杂，涉及付款、贷款、过户、腾房等情况，要约定明确，安排合理。二是时间 ...
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从维护社会公共利益的角度，否定合同效力并无不当。新闻中的案例目前并没有检索到，但滨海新区法院对于同类案件处理---情形：购房人签约后高价转手，履行不成 合同无效，主要理由：①乙隐瞒了其身份，构成了自己代理；②乙方为了不经过户直接转手倒卖房屋赚取差价，其行为违反了上海市房屋土地资源管理局下发的《关于禁止 ...
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买卖合同。 法院审理后认为，本案存在着房屋交易价格明显过低、合同多数条款空白、买房人从未看过涉案房屋等众多疑点，并结合相关案情，认为万女士与常先生在房屋 要认真审查三个方面。 一是交易流程。交易流程要简明扼要，没有歧义。尤其房屋情况复杂，涉及付款、贷款、过户、腾房等情况，要约定明确，安排合理。 二是时 ...
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侵害了借款人的合法权益，又扰乱了抵押登记秩序，应当引起我们的警惕。 此外，从买房人角度来看，在遇到明显低于市场价格的在售房屋时，一定不要急于交易，要审核 要认真审查三个方面。 一是交易流程。交易流程要简明扼要，没有歧义。尤其房屋情况复杂，涉及付款、贷款、过户、腾房等情况，要约定明确，安排合理。 二是时 ...
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发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可 未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。不管什么原因买房或卖房，一定要注意买卖的合法性，因为房屋买卖标的很大，处理起来也 ...
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，由此确立夫妻关系。如果当事人因种种因素最后未领取结婚证，其结婚登记程序没有完成，法院应认定当事人双方之间不存在婚姻关系。 ——最高人民法院民事审判第一庭编 子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 3)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下， ...
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此案引申开来，在购房活动中，时常会出现夫妻一方擅自以个人名义出售住房的情况，买房人自身为避免纠纷发生应提高法律意识。在买二手房前，应当到房屋所在地房地产管理部门 、转让、处分、收益这些特征，而且不能办理房屋产权过户手续。住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证，这也是由于国家的法律和土地的 ...
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适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条规定即使当事人没有办理过户登记，也不会导致其房屋买卖合同无效。 2．物权的取得与否并不影响 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定予以处理。该司法解释规定了买房者可以向卖房者主张的多种违约请求权。若房地产开发商就同一商品房又与第二买 ...
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