时，应重点审查作为合同相对方的土地原权利人，其在签订土地储备合同时是否依法存在，是否具备签署土地储备合同的民事权利能力和行为能力；若系法人，其是否获得 4）转让限制 以农民集体所有土地使用权入股的股份不得转让，但因乡（镇）村企业破产、兼并等情形致使股份依法发生转移的除外。 2、置换 集体建设用地置换， ...
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法国为代表。《法国民法典》第1744条规定：如订立租赁契约时已约定出卖租赁场合之场合，财产取得人可以辞走承租人，并且未对损害赔偿订立任何条款，出租人应依下列 认为不应适用买卖不破租赁原则，其理由在于：（1）与我国法律规定的有关企业破产清偿顺位相矛盾。若适用该原则，租赁合同继续履行，将导致租赁债权的实现 ...
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所有权人和其他物权人的意思而保全请求权人取得不动产权利的目的，而且还可以在不动产物权人破产时对抗其他的债权人而保全请求权的目的实现。3、在日本，与《 抵押人为被告提起抵押权确认之诉，抵押权经确认后，抵押权人是否可以请求法院直接对抵押物进行拍卖而以拍卖的价金清偿抵押权担保的债权，对此，我国法律没有明确 ...
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受到影响。另一方面，无论企业的管理者是否善于经营管理，他们至少对企业的状况非常熟悉，管理者的配合有助于全体债权人利益的最大化（比如一个软件企业破产，很多软件开发只 诸项条文。对于租赁合同，如果标的物是动产，则可以适用第103条的规定。承租人破产时，出租人只享有一般的破产债权。另外，出租人并不能因承租人 ...
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预重整等方式化解债务危机，实现对企业尽早挽救。 18.人民法院在审查企业是否符合破产受理条件时，要注意审查企业陷入困境是否因疫情或者疫情防控措施所致而 实现对困境企业的保护和拯救。 执行法院作出移送决定前已经启动的司法拍卖程序，在移送决定作出后可以继续进行。拍卖成交的，拍卖标的不再纳入破产程序中债务人 ...
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财产权转移手续，必要时可以责令被执行人将产权或使用权证照交人民法院保存。 对前款财产权，可以采取拍卖、变卖等执行措施。 ５１．对被执行人从有关企业中应得的已 执行。 恢复执行应当书面通知当事人。 １０５．在执行中，被执行人被人民法院裁定宣告破产的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百三十五条第六项的规定， ...
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与甲也签订了保证协议。待还款日期到来时，甲乙合办的企业未在合理时间还清借款，于是丙银行就要求拍卖丁的土地使用权来实现抵押权。丁认为丙没有先执行债务人的 。法院在审理了此案以后，注意到两点：第一，甲，乙破产后银行的连带责任请求权遭受到威胁。第二，丁是否可以向银行履行反担保义务。所以法院判决，乙在与银行 ...
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贷款无疑成为银行清收的难点。银行依法申请执行这类企业收贷时，地方政府为维护社会稳定，防止企业倒闭带来震荡，千方百计的阻止企业破产清算偿还银行债权。即便允许企业 责任。 对被执行人在其他公司中持有的股权（或股票），银行可以申请法院裁定冻结、扣押、拍卖、变卖或直接将股权抵偿给银行。 （3）及时变更和追加被 ...
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将政府办公房屋这样的公有物解释为《合同法》第286条所指的不宜折价、拍卖的建设工程。 三、建设工程承包人优先权的对外效力 建设工程承包人优先权的对外效力解决 。一般认为，承包人采取第二种方式行使优先权时，法院可准用民诉法的执行程序，但必须以发包人对承包人是否可以行使优先权及承包人主张的工程价款数额没有 ...
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转移手续，必要时可以责令被执行人将产权或使用权证照交人民法院保存。 对前款财产权，可以采取拍卖、变卖等执行措施。 51．对被执行人从有关企业中应得的已 条第一款第五项的规定裁定中止执行： (1)人民法院已受理以被执行人为债务人的破产申请的； (2)被执行人确无财产可供执行的； (3)执行的标的物是其他 ...
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