应当有公司董事会、股东会审议同意的书面文件； （4）二手房属于国有或者集体资产的，应当有政府管理部门的批准文件。 3.3.3 共有财产审查 共有二手房 合同、预售商品房屋交接书或者商品房出售合同，以及付款凭证； 3）单位建造的房屋（除房地产开发企业建造的商品房外），持有土地使用权依法登记的房地产权证（ ...
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其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。 （4）商品房出售合同（原件）或商品房预售合同及房屋交接书；经预告登记的预购商品房申请登记，应提交房地产登记 可以处分和收益的份额比例为限； （5）国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定； （6）以集体所有制企业 ...
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制度， 可以在法律中规制特定目的公司与发起人之间的法律关系， 实现资产真实出售的法律目的， 防范特定目的公司与发起人的实体合并， [7]彰显风险隔离的 [23]简单地讲， 对于一般公司而言， 超越公司章程规定的经营范围并不必然导致合同无效， 公司的权利能力已经不绝对限于公司章程中规定的经营范围。但是， ...
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，银行与企业应签订补充协议，对该条款进行变更或者废止。（2）借款合同中规定有专属于借款人（银行）享有的从权利的，该从权利仍由银行享有，企业仍向银行 为公司的。企业没有清产核资，财产没有划分为等额股份，金融资产管理公司享有的债权应占企业资产的比例不能真实地反映出来，也就不能正确确定分红比例。此种情况下， ...
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在经营极度困难的情况下交付前也不能进行初始确认。 2. 己方救济权与资产的确认 救济权是由原权派生的, 为在原权受到侵害或有受侵害 和收益的权利, 即对于树林拥有用益物权, 比如通过出售旅游门票获得收益, 则树林应当确定为无形资产; 情况四:企业对于树林本身没有权利, 但对于绿林的修建支出 (以及正常 ...
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。而且控股股东从上市公司提款的方式五花八门，无偿占用、拖欠往来款、劣质资产高价出售、虚假出资、转移支付等等，仅将公司为股东担保列为禁止对象，不具有 同意抵押的董事会决议违反了上述规定，所以抵押借款合同无效。最高人民法院经审理认为：上述规定仅是对中外合作企业内部机构职权划分的规定，公司不得以董事会越权 ...
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有两种：整体改制和部分改制。 形式：公司制改造、股份合作制改造、分立、债权转股权、出售、合并、承包、租赁等。 从改制的内容上看，主要是对企业的 范围十分有限，仅指金融资产管理公司与为数不多的大型国有企业之间发生的债权转股权。 企业的承包租赁经营是指改制企业通过合同安排，将企业一定期限的经营权交由承包人 ...
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了企业的高度重视。但是对与并购有关的一些其他法律问题诸如知识产权、劳动法、合同管理、公司治理等法律问题却尚未给予应有的重视。国外特别是发达国家的市场法规 力拓增加了压力。 (6)监管风险 并购境外企业后，必须加强境外企业的财务监管才能保证境外企业资产的安全。目前，企业完成境外并购后，在财务管理上，也都 ...
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中起了主导作用，导致很多职工本不愿改制的好端端的国有企业被改制了，拍卖的拍卖，出售的出售，委托运营的委托运营。国资委、财政部门2003年12月 非国有法人控股的富余人员，原主体企业要依法与其解除劳动合同，并支付经济补偿金。”第五章“资产处置”第九条规定：“改制企业可用国有净资产支付解除职工劳动关系的 ...
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。这种转让的实现，转让关系中的出让人一般不是原企业，而是通过国有资产的管理者——当地政府来进行的。转让合同的约定，将在较大程度上决定被拆迁人的地位 时的市场价之差归单位，其余归个人的办法处理。 随着产权制度的改革深入，城镇公房出售的工作已经完成，房屋的有限产权也将成为历史名词。 6、出租房屋拆迁纠纷的 ...
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