物权编设专章规定了宅基地使用权，但将宅基地使用权的取得、行使和转让规则授权土地管理法等法律和国家有关规定去规定(《物权法》第153条)，给下一 人民法院出版社2003年版，第25页。 [15]王卫国、王广华主编:《中国土地权利指南》，中国政法大学出版社2001年版，第93页。 [16] 中央党校地厅级 ...
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人民法院上诉，该院向张先生一方继续作了释明工作，认为应当先以行政诉讼撤销有关土地登记后再进行民事权利救济，建议张先生撤回上诉。张云海夫妇撤诉后，根据两级 权问题遇到了法院、行政和仲裁机关三不管的法律困境。 【规则与解读】 笔者认为，欲正确解读本案法律规则须首先厘清相关法律关系。本案涉及到下列几项法律 ...
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我国《物权法》第136条承认地表、地下、地上建设用地使用权的情况下，相关登记规则更应尽早出台。由此可见，车位、车库可以作为建筑物的专有部分而成为建筑物 场地用于停放汽车的车位即地面停车场，几乎不需要花费建设成本，其占用的土地已经属于业主共有财产范围，开发商没有理由主张地面停车场的所有权。《物权法》将之 ...
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我国民主法治水平，是与当前经济社会发展相适应的行政法规。 【关键词】国有土地房屋征收补偿 【写作年份】2011年 【正文】 房屋征收涉及群众根本利益，事关全局 。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的 ...
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自治的财产权或交易秩序，以及长期的国家监督、引导机制，比如和财产权有关的土地管理法、城市房地产管理法、物业管理条例等，和交易有关的证券法、消费者权益保护法 》制定之前，必须在物权法中建立完善的不动产登记制度，一为不动产的当事人和登记机关确立可以直接适用的登记规则，二为将来制定统一的《不动产登记法》奠定 ...
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中国民法的三个步骤。第一步是制定统一的合同法；第二步是起草物权法，实现财产规则的统一完善；最后制定一部科学完善的中国民法典。现在第一步计划已经顺利实现；针对第二 看现在的物权法草案，首先规定了不动产登记在。登记机关在我国目前是很不统一的，管房屋的输房屋登记，管土地的办理土地登记，管水的、管森林的、管 ...
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登记，至保有田底权之地主，本为土地所有人，当然以所有权登记。（院字第1703号，民国二十六年［1937］七月三十一日）来文所称之 北京：中华书局。中共中央政策研究室、农业部农村固定观察点办公室（编），1992：《全国农村社会经济典型调查数据汇编：1986-1990》，北京：中共中央党校出版社。周飞舟， ...
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登记，至保有田底权之地主，本为土地所有人，当然以所有权登记。（院字第1703号，民国二十六年［1937］七月三十一日）来文所称之 北京：中华书局。中共中央政策研究室、农业部农村固定观察点办公室（编），1992：《全国农村社会经济典型调查数据汇编：1986-1990》，北京：中共中央党校出版社。周飞舟， ...
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）侵权责任与法律规范结构及法律思维规律 五、结论 一、引言 2005年7月10日全国人大常委会办公厅公布了《中华人民共和国物权法》（草案）》（以下称物权法草案），其中 物的所有权，例如甲宣称乙的物归他所有。6、土地登记错误、遗漏或不实。例如冒名将他人土地登记为己有，或基于通谋虚伪意思表示等无效事由而为 ...
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根据《物权法》、《担保法》的相关规定，以土地使用权和房地产等建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，即对于不动产担保物权的变动，必须 人不行使抵押权或者怠于行使抵押权的，不得推定抵押权人放弃抵押权。 规则索引：见全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会编：《中华人民共和国物权法释义》，法律 ...
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