确认借名人为房屋所有权人的问题上，实践中主要存在两种观点。一种观点认为，如根据当事人提供的购房款支付、房贷的偿还、双方之间关于借名买房及所有权归属的 不予支持，从而在实际上否认了借名人享有物权;而且，如果当事人单独通过内部关系诉讼完成了确权，则在法律上登记权利人就不是真实物权人，则如何解释在此后又有第 ...
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物权属性 （1）未经同意种植林木所引发的问题 就此问题，首先应当参考《关于国营老山林场与渭昔屯林木、土地纠纷如何处理的复函（1992年）》，该司法 ，并从1967年至1968年雇请民工种植杉木，但未经有关部门批准将该地划归老山林场。纠纷发生后，当地人民政府将该地确权归渭昔屯所有。 根据物权法、农村土地 ...
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许可的方式进行授权，导致各个受让人，或被许可人及其各自的继受主体之间因著作权归属产生确权、侵权纠纷。 对该类案件如何处理，理论上还存在许多争议和困惑。 移转中善意受让人或被许可人的行为是否构成侵权?是否应当停止侵权?关于对著作权重复移转中善意受让人或被许可人的行为如何定性的问题，一种观点认为，著作权是 ...
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其他的公示方式，在解读我国物权法时同样是一个必须解决的问题。比如，不动产登记之外，我国立法是否承认不动产占有作为一种公示方式？在动产交付之外，我国物权法 的裁判规则，它们对于法律实务上分析和裁判确权案件是十分必要的。在司法实践中，经常会遇到关于物权拥有方面的争议，对这些争议的解决，就要依赖物权法的这些 ...
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。据统计，珠三角地区近些年通过自发流转方式使用农村集体建设用地实际超过集体建设用地存量的50%，即使在粤东、粤西等地，这一比例也超过20%. 长期以来，集体非农建设 争议，依法进行确权后再予登记。 （三）、关于流转收益分配及监管机制的完善 土地收益分配及管理是集体建设用地使用权流转中的关键问题，关系到 ...
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）入股；（6）抵押；（7）继承；（8）代耕（承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同）。有稳定 使用权流转调查研究[J].农村经济与科技.2009(06) [6]李艳玲,吴锋.农村土地使用权流转存在的问题与应对策略浅析[J].金卡工程(经济与法).2009(05) [7]王卫国著.中国 ...
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问题、林木所有权受到林地经营权期限限制的问题以及林木所有权可否脱离土地权利独立存在的问题。这些问题得到解决，才能使对林木所有权的不当限制被彻底去除。 3、 四条。 19参见《森林资源资产抵押登记办法（试行）》第八条。 20关于林地承包经营权能否为非集体经济组织成员继承，理论和实践中都存在争议。参见阮 ...
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应尽可能原则且具有灵活性，并为今后的土地制度改革留下空间。因此，关于集体经营性建设用地入市的问题，仍应以《土地管理法》作为主要法律依据。 （二） 影响合同效力。[2]2020年5月14日，自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，其中规定，对乱占耕地建房、违反生态保护红线 ...
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好在我国现在正积极推进土地确权、不动产统一登记这项全国性的普查工作。大陆对此尚未有统一的登记资料, 表1、表2为我国台湾地区关于用益物权的登记统计。6 来说居住权尚未立法) 。它所要解决的是房屋的所有权人如何充分支配该房屋, 即准许他人在自己的房屋中依照物权的规则合法使用的问题。在我国《物权法》中对 ...
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因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以 期限的，实践中争议较小，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第17条的规定，可参照《合同法》第232条规定处理。 ...
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