导致该权利的丧失。合同法分则许多条款都有关于法定解除的特别规定，如赠与合同、不定期租赁合同、承揽合同、委托合同、货运合同、保险合同等，这要求审查时掌握 延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。 5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。 （三）租赁合同 1、注意《 ...
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效力。[4]笔者同意第二种观点。 在实践中，判断第三人的主观善恶是关键问题，有观点将租赁合同是否登记作为判断第三人善意与否的绝对标准，认为租赁合同 存在租赁权及承租人放弃优先权，否则具有重大过失，不构成善意取得。《意见》89条关于善意取得的规定只限于共同共有财产交易的场合，《意见》118条间接排斥了第 ...
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租赁行为为善意且无过失，则发生租赁合同的效果，成立租赁关系。 六、关于侵权行为法的问题 （二十一）侵权行为法的归责原则体系应当进行重构 侵权行为法 的因果关系应当分别情况适用不同规则 与会学者认为，在我国侵权行为法理论研究中，关于因果关系的研究还处于较为落后的状况，尽管在改革开放之后改变了绝对的必然 ...
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履行告知义务。但是未履行告知义务，抵押权人能否主张租赁合同无效呢？最高院人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第66条规定：抵押人将已 和保护目的，法律规定优先购买权并不在于保护承租人的租赁权，而是在于保护承租人获得租赁物所有权的一种机会，而这种机会对承租人而言就是一种法律明确保护的 ...
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之许可使用在我国恰恰是知识产权交易中的核心内容。这就涉及到一个尴尬的问题，如果计算机信息交易属于传统意义上的知识产权许可，其完全可以被纳入知识产权法的 。但是，由于计算机信息在线服务与有形商品的租赁在性质上是相同的，因此对计算机信息在线服务可以准用民法中关于租赁合同的相关规定。我国《合同法》第212条 ...
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所有人支付，从而强化了对善意占有人合法权益的法律保护。 总之，本案援引《物权法》关于善意占有的法律规定进行裁判，将超过租赁期限而不续签租赁合同，又不腾退房屋的持续侵权行为认定为恶意占有，这样既解决了行为性质的认定问题，又解决了《物权法》在本案法律适用中的溯及力 ...
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林、卢谌译,法律出版社2007年版,第169页。）《日本民法典》第606条关于租赁物修缮及其条件的规定,并未对发生维修的原因加以限制。肯定说认为,损害赔偿以 有可归责之处的场合,是较为适当的规则。但其实际运用,恐怕需要在租赁合同中约定两项债务的履行顺序。第四,出租人履行维修义务在先,承租人支付维修费用 ...
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、卢谌译,法律出版社2007年版,第169页。）《日本民法典》第606条关于租赁物修缮及其条件的 规定,并未对发生维修的原因加以限制。肯定说认为,损害赔偿 有可归责之处的场合,是较为适当的规则。但其实际运用,恐怕需要在租赁合同中约定两项债务的履行顺序。第 四,出租人履行维修义务在先,承租人支付维修费用 ...
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、卢谌译,法律出版社2007年版,第169页。）《日本民法典》第606条关于租赁物修缮及其条件的 规定,并未对发生维修的原因加以限制。肯定说认为,损害赔偿 有可归责之处的场合,是较为适当的规则。但其实际运用,恐怕需要在租赁合同中约定两项债务的履行顺序。第 四,出租人履行维修义务在先,承租人支付维修费用 ...
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效力。[4]笔者同意第二种观点。 在实践中，判断第三人的主观善恶是关键问题，有观点将租赁合同是否登记作为判断第三人善意与否的绝对标准，认为租赁合同 存在租赁权及承租人放弃优先权，否则具有重大过失，不构成善意取得。《意见》89条关于善意取得的规定只限于共同共有财产交易的场合，《意见》118条间接排斥了第 ...
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