、物权客体特定、物权的排他性和效力优先、公示公信、物权变动与其原因行为的区分等重要内容均应有所体现；但既言“基本原则”，则其应具有宏观性、 坚持社会主义经济制度原则，为社会政治原则，而不是物权法的结构技术原则，物权法的内容固然涉及社会基本经济制度，我国物权法中也应对我国的社会主义公有制有所体现，但不宜 ...
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，包括所有权转移、用益物权设定、担保物权设定等法律行为，当事人主张相应的物权变动时，应当提供证据证明双方之间存在买卖合同、用益物权设定合同、抵押设定合同、 成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本条规定的内容，理论上称之为物权变动结果与其原因行为之间的区分原则。物权法上能反映区分原则的规范不只 ...
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的法律概念基础上。就本文讨论的对象来说，如果将处分行为所规范的内容（即发生权利变动效果）纳入原因法律行为中，则处分行为就不再是独立的了；但 确定有效。从而无需借助善意取得即可解决取得人取得所有权问题。参见 王轶：《物权变动论》，中国人民大学出版社2001年版，页197； [42] 因而，除却理论上比较 ...
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共识。[18]我国大陆学者少有采此说者。[19]（2）物权的种类、内容及设立与变动方式均由法律规定。即由法律直接规定物权的种类，禁止任何人创设 ，中国大百科全书出版社1999年版，第138页，注145. [33] 王轶：《物权变动论》，中国人民大学出版社2001年版，第48页以下。 [34] 房绍坤： ...
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行为来实现，要注重他物权设定合同对物权法定的补充，如果一概强调物权变动的法定化，特别是内容的法定，就有可能在他物权的制度设计方面不能充分考虑到 区别。如前所述，设定他物权合同应当适用合同法的一般规则，但是否发生他物权设定的物权变动效果，则需要根据物权法的规则做出判断。还需强调，由于设立他物权的合同具体 ...
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草案采取物权法定原则，有助于增进公有土地和私有财产的使用价值和交换价值，创设了物权变动与原因行为区分原则，是比较法上有创意的规范模式。 关键词：物权法 自由和限制 变动介于债权合同与物权之间，刨设一个独立于债权行权以外，以物权变动为内容的物权行为，不能不认为是法学上的一项伟大成就或贡献。将此种物权 ...
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的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。故登记内容应为不动产物权及其变动事项。 4.登记事项须记载于不动产登记簿。不动产登记簿是登记机关依法 赔偿制度，也有利于强化登记机关的职责，促使其认真履行审查义务，确保登记内容客观真实。同时也有利于防止登记机关工作人员和他人恶意串通，严重损害真正权利人 ...
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的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。故登记内容应为不动产物权及其变动事项。 4.登记事项须记载于不动产登记簿。不动产登记簿是登记机关依法 赔偿制度，也有利于强化登记机关的职责，促使其认真履行审查义务，确保登记内容客观真实。同时也有利于防止登记机关工作人员和他人恶意串通，严重损害真正权利人 ...
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构成法律行为，那么当事人有约定时，结论应当完全相同。所以，即便将物权合意成为物权变动的要件视为买卖合同约定的产物，也并不妨碍该物权合意构成独立的法律行为。 给与行为，自无原因可言。因此，抛弃行为中的意思表示的内容乃是单纯的放弃物权。坚持物权变动模式应为债权形式主义的学者，对于抛弃行为是物权行为似乎也 ...
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，是依据登记法产生的引致登记程序运行的权利。[9]登记请求权则是涉及不动产物权变动法律关系的一方当事人请求他方协助办理申请登记的权利，如果他方拒绝协助时， 意志而终止。1.申请的提出当事人提出申请，意欲向登记机关表明不动产物权变动的内容，并由登记机关加以确认。为了实现这个目的，当事人必须采用符合法定的 ...
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