的法律依据。 《宪法》除对土地使用权转让做出了规定外，还明确规定了我国房地产的权属关系。《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地 税目的具体运用作出了规定。其主要内容是：①纳税人。凡从事“土地使用权转让及出售建筑”的单位和个人，为营业税的纳税义务人。②税率及计征依据，按全部收入额的 ...
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，“安置破产企业职工的费用，从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。破产企业以土地使用权为抵押物的，其转让所得也应首先用于安置职工，不足以支付的， 以出让方式取得之土地使用权同，均为用益物权。《农村土地承包法》第48条规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经 ...
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当事人，这种情况下实质上是经营权的转让，承包权还在承包人的手中；第二 改变承包经营合同的主体，原承包人退出承包合同关系，由受让人取代原承包人的地位 财富真正成为农民手中的财富，只有稳定农村土地承包经营权并且允许农村土地承包经营权能够自由流转。这一点我们可以从城市土地使用权和居民住房按揭的抵押中得到启示 ...
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作权转让合同的规定，以书面形式签订。着作权转让合同并不以登记为合同生效要件，鉴于交易效率考虑转让给本集体成员也应不以登记为生效要件，但应在集体经济组织 耕种且土地经营收入不是家庭主要收入来源；地票模式：地票交易制度实质是城乡建设用地统一，且退出农村土地使用权。将耕地复垦验收后证券化为地票并由土地交易所 ...
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取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的 ，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 ...
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：（一）不动产权属证书；（二）海域使用权转让合同、继承材料、生效法律文书等材料；（三）转让批准取得的海域使用权，应当提交原批准用海的海洋行政主管 应当在围填海造地等工程竣工后，依照本实施细则规定申请国有土地使用权登记，并办理海域使用权注销登记。第八节 地役权登记第六十条 按照约定设定地役权，当事人可以 ...
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在上面修建住宅使用的权利，但是，无论是农民个人还是村小组、村委会都无权处分“集体所有”的土地。假如要将某块农村土地转让出去，只能是先由国家将“集体所有”的土地 国家一直在探索加强和扩大农民土地使用权的途径，如延长承包期，提倡在承包期“增人不增地，减人不减地”，允许土地依法转让，允许子女继承等。然而政府 ...
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指当事人之问关于一方提供土地使用权，由另一方出资建设，并按照一定比例分配完成后的房屋与基地使用权的协议。这种合同关系既可以发生在公民个人之间、公民与法人之间， 1989年9月20日（89）建房市字第77号《关于国有房屋土地使用证及房地产交易中土地使用权转让等有关问题的答复》第2条第1项。 「5」魏振华 ...
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土地承包经营权转移给他人，转让将使农户丧失对承包土地的使用权。 5、入股。即承包方将承包土地使用权入股，参加农业股份制、农业股份合作制或实行“股田制 承包法》第61条规定：“国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包，变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行 ...
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转让实现。梁稿似乎没有看到公有制下土地流转只能通过土地使用权转让实现的事实。在市场经济中，土地流转是提高土地利用效益和增加土地价值的基本条件之一，在发展中 其用，必然导致耕者短期行为，不愿作长期的投入以及合同期限将满时进行破坏性经营严重不利于农村经济的稳定发展。[19]3.以不交租金为撤销农地使用权的 ...
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