年宪法第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”而此前，联产承包责任制已经在全国范围内推行，因此可以认为 和效率的角度出发进行分析，注重法律制度和法律调整本身具有的独特性。本文对于农村土地问题的解决和家庭联产承包责任制的法律化有以下三点认识：第一，家庭联产承包 ...
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处分权和收益权方面。我国立法不但禁止集体土地买卖，而且禁止集体土地使用权的有偿转移，集体所有的土地只有经国家征用转为国有土地后才能出让、转让，这不仅使 使用权、宅基地使用权都被归入基地使用权范畴，国有耕地、林地、草原使用权及农村土地承包经营权则被归入农地使用权范畴。因此，我国未来的用益物权体系主要包括 ...
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等任务后，其余收入归已，俗称“大包干”。这种承包形式逐渐都采取了签订合同的方式（注：关于中国近代农村土地交易中契约的运用，参见赵晓力《中国近代农村土地交易 建勤工。 4.未经集体同意，不准在承包地内葬坟、起土、烧砖、建房，买卖和荒芜耕地。 五、违约责任 本合同依法成立，一经签订即具有法律约束力，甲乙 ...
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，为继受取得。地上权人转让其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记 概念，虽然在文字形式上与永佃权有所不同，但是其实质是一样的。我国目前实行的农村土地承包经营权，就是包括新型的社会主义性质的永佃权；如果采用永佃权的制度代替农村 ...
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，为继受取得。地上权人转让其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记， 。）虽然在文字形式上与永佃权有所不同，但是其实质是一样的。我国目前实行的农村土地承包经营权，就是包括新型的社会主义性质的永佃权；如果采用永佃权的制度代替农村 ...
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、有可靠保障的所有权才可以进行正确的计算、比较和交换。[10] 二、我国土地所有权法律性质的分析 在社会主义市场经济条件下，人们都不否认民法是调整平等主体之间 ，这种农村土地的流转是否会产生我国封建时代那种土地兼并的现象？这或许也是许多人所担心的问题。其实，土地兼并的根源并不是土地私有及其买卖，而是 ...
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指土地占有者有权决定土地的使用、剩余收入的去向和占有期内使用权的买卖。现有的法律只是规定土地由集体所有，也就是承认双层农地制度的第一层，但没有为第二层次上的个人权利提供法律规范。如果要实施一套规范农村土地制度的具体法律，就必须先解决这些问题。在实施层次上，调地的决策应该由所有农户 ...
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依法治理，学会运用法治思维和法治方式处理信访问题所引发的社会矛盾。 （三）农村土地征用与建房矛盾产生信访问题 如果说法制不健全与治理结构缺陷分析是宏观视角 甚至干脆不办建房手续而造成的邻里纠纷。农户建房用地都是私下与人调剂，买卖土地早已成为现实，而且价格越涨越高。作为管理者，村委会无法统筹使用。同时， ...
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依法治理，学会运用法治思维和法治方式处理信访问题所引发的社会矛盾。（三）农村土地征用与建房矛盾产生信访问题如果说法制不健全与治理结构缺陷分析是宏观视角的话 甚至干脆不办建房手续而造成的邻里纠纷。农户建房用地都是私下与人调剂，买卖土地早已成为现实，而且价格越涨越高。作为管理者，村委会无法统筹使用。同时， ...
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依法治理，学会运用法治思维和法治方式处理信访问题所引发的社会矛盾。 （三）农村土地征用与建房矛盾产生信访问题 如果说法制不健全与治理结构缺陷分析是宏观视角 甚至干脆不办建房手续而造成的邻里纠纷。农户建房用地都是私下与人调剂，买卖土地早已成为现实，而且价格越涨越高。作为管理者，村委会无法统筹使用。同时， ...
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