。农村集体经济组织使用本集体经济组织所有的未利用地进行非农业建设的，按前款规定的审批权限办理。具体建设项目使用存量建设用地和已批准农用地转用、土地 内的经营性房产等经营性项目用地，必须采用招标、拍卖方式出让。协议出让国有土地使用权的出让金不得低于省人民政府按照基准地价确定的最低价。协议、招标、拍卖出让 ...
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，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地 、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。 第六十条农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他 ...
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，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有 、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。 第六十条 农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他 ...
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。 [8]申欣欣. 宅基地使用权审批制度研究[ J ]. 中国农业大学学报（社会科学版） , 2006 （1） : 52 - 55. [9]这个判断还可以得到《农村土地承包法》有关规定的佐证。该法第15 ...
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又称宅基地使用权的创设取得，俗称宅基地的分配，专指宅基地使用权人在集体所有的土地之上设定宅基地使用权的情形。我国物权法对于不动产物权的设立采取了物权(设立)合同+登记 的农民集体去解决。 （二）宅基地使用权的设立审批质疑 现行《土地管理法》第62条第3款规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核， ...
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地方重点工程和产业优先发展项目的建设用地都要经过严格审批才能获得的现实下，农民利用集体土地从事建设在政府的考虑中无疑处于不利的地位。我们可以 制度保障。[⑩]所有这些都呼唤集体建设用地流转全国性立法的出台。 我国《宪法》规定，农村土地属于农村集体所有。基于所有权的基本原理，“农民集体”自然就享有在符合 ...
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土地有的是占据耕地，有的是建设用地，有的因为符合规划并经上级主管部门审批而合法，有的不合法，大家都习惯上把这些房屋称之为小产权房；有的人认为城市国有 的权利缺乏足够的法规保护。目前，我国虽然有部分法律规定农村土地使用权权利主体可以将农村土地使用权以法律规定的方式流转，但是关于流转双方主体的所享有的具体 ...
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，将村民建房的申请条件、申报审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定和年度用地计划进行公示。 第十条（宅基地的使用规范）农村村民一户只能拥有一处 十五条（房地产管理部门处罚的执行）房地产管理部门依法责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对 ...
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农田总量不减少，质量不降低。基本农田要落实到地块和农户，并在土地所有权证书和农村土地承包经营权证书中注明。基本农田保护图件备案工作，应在新一轮 统筹本行政区域内的用地安排，依照法定权限对农用地转用和土地征收进行审批，按规定用途决定新增建设用地土地有偿使用费地方分成部分的分配和使用，组织本行政区域内耕地 ...
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。 人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。 第三章宅基地审批 第八条农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、 使用。 对收回、退出、转让的宅基地，符合申请宅基地条件的本村村民，必须依法办理土地使用权注销登记和变更登记手续。 第二十二条严格禁止村民或村集体组织以任何 ...
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