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转让只能是理论上的假设,难以成为一种常例,[5]而后农业税时代,农村土地承包经营权的转让必将更加频繁。但根据物权法(草案)第133条的规定, 集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第10条规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别 ...
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的立法或法律修改中加以解决。【关键词】物权法;农村土地所有权;农村土地承包经营权;宅基地使用权;农村土地征收【写作年份】2009年 【正文】 《中华人民 的形象却深入人心。因此,这已导致村内并未真正形成法律所期待的可行使土地所有权的集体经济组织。村民委员会在村内经济事务尤其是农地所有权问题上的强力主导 ...
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内,发包方不得调整承包地。承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二 地上的合理投入的,应予支持。 第七条 承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限,承包方请求延长的,应予 ...
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之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地土地承包经营权进行互换。以及《农村土地承包经营权流转管理办法》第6条之规定,承包人有权依法 承包经营权互换协议,是当事人之间的真实意思表示,都是合法有效的。第四,土地承包地被依法征收后补偿主体的问题从直接的法律依据来讲,《中华人民共和国农村 ...
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生产经营自主权,承包方依法开展正常的生产、经营活动,发包方不得干涉。 ⑶、依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务 集体经济组织或村民委员会具有一定的 下,以市场的方式配置农用地资源,促进农村富余劳动力转移,提高农业生产效率的一个好办法。但是,土地承包经营权的流转必须是在尊重农民的意愿的基础 ...
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之处,做相应探讨,以期有利于我国相关立法的发展。 [关键词] 农地使用权流转 农村土地承包经营权 物权性质 一、现行法律制度中对农地使用权流转的相关规定及其缺陷 我国 ,特别是农业中长期发展资金,解决投资资金不足问题。在发展资金相对匮乏的农村,没有理由不采取此机制。(4)目前世界上许多国家都普遍建立了 ...
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人,可以自由处分其权利,而且通常无须征得他人同意。这无疑使农民的收益多少与土地的利用程度紧密地联系起来,从而大大提高了农民的积极性,促使他们更好地经营利用 : [1]丁关良、田华:《论农用地物权制度的选择关于土地承包经营权名称的存废》,载《中国农村经济》2002年第2期。 [2]张文显:《法学基本范畴 ...
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、同步进行。要及时复垦工矿建设新增的废弃地,努力做到新增废弃地全部得到复垦。复垦土地优先作为耕地,同时遵循适宜性和经济合理性原则,宜林则林、宜渔则渔、宜牧则牧。 3、土地 》第9卷第1期,2007年2月。 13、何晓丽著《我国农村土地承包经营权流转制度探析》,载自中国论文下载中心。 14、黄建水、栗 ...
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按照合同法,合同权利与义务的概括转让必须经过合同对方当事人的同意。2005年《农村土地承包经营权管理办法》(农业部第47号令)第二十五条第二款规定:承包方转让 约束的私有,并不符合我国实际;其三,更有利于保护农民合法、合理地进行土地使用权流转。集合共有除了可以由成员来行使财产权利,另外还可以在建立一定 ...
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经营权的前提和依据。 二、国有土地承包经营权纠纷案件产生的原因 国有土地承包经营与农村土地承包经营不同,尽管二者都是土地承包经营,但二者还是有很大区别的 多包,弄虚作假。顶名承包人、冒名承包人现在以合同书承包权人的身份要地,是土地承包权纠纷引发的客观原因。 (三)合同承包人与实际承包权人无书面合同是 ...
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