，对问题线索反映集中、群众反映强烈的，坚决深挖严查、一查到底。依法查办和预防农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度、集体产权制度改革试点等 、重要案件信息发布以及生效法律文书统一上网和公开查询制度，依法及时公开司法依据、程序、流程、结果和生效法律文书。加快推进检察服务大厅建设，在检务公开场所 ...
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的执行案件、行政诉讼案件、适用破产还债程序的案件等等。其中群体诉讼常见的如：企业改制引发的劳资争议案件、农村土地征用补偿纠纷案件、城镇房屋拆迁补偿纠纷案件 纠纷、交通事故纠纷、工伤事故纠纷、相邻关系纠纷、合伙协议纠纷、宅基地纠纷以及标的额较小的纠纷等案件时，应先行调解。 [27]据报道，近两年，各级 ...
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十一章和第十三章独创性地规定了土地承包经营权和宅基地使用权,将中共中央有关农村土地的政策写入法律,农户的个人使用权明确规定为用益物权,保护了农户利益,亦使国家 法律依据。即使在法律和行政法规中有据可循,也还应当通过听证程序和票决程序等,使限制的内容予以公开,实现科学化、民主化和透明化,这是法治社会实现 ...
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买卖以口头方式进行交易，这种方式主要发生在乡村村民之间或者亲戚朋友之间；大部分的房屋买卖行为采用书面形式进行，有的参照商品房买卖合同样式签订格式比较规范、内容 其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接调整 ...
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抵押)等的规定，有必要反思和检讨，并应当认真思考在实践中完善审批程序，解决宅基地使用权制度中存在的诸多问题。其中，就一户一宅之规定[8]，考虑到 自有住宅中从事工商业活动，但从解释论上来说，我们以为，随意改变宅基地的基本用途有违立法初衷和中国农村现实，应予以合理控制。 我们在访谈中了解到，一些农民个体 ...
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规定,有必要反思和检讨,并应当认真思考在实践中完善审批程序,解决宅基地使用权制度中存在的诸多问题。其中,就一户一宅之规定[8],考虑到土地利用效率 使用权主要在沿海经济发达地区则较为广泛。 [8]《土地管理法》第62 条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定 ...
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关批准文件，向土地行政主管部门提出用地申请，由县级以上人民政府依照法定的审批权限和程序批准。第二十四条 建设占用土地，应当符合土地利用总体规划和土地 利用年度计划，按年度分批次办理农用地转用审批手续。农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。 第六 ...
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保障机制。 总体而言，《民法典》对集体土地制度的调整是谨慎的，并没有超出《土地管理法》的制度框架，其中关于农村宅基地制度改革，比如农民自愿有偿退出宅基地 非农建设，应依法办理审批手续，如订立设施农业用地转让合同用于非农建设，则该转让合同也应无效。 第二，集体经营性建设用地出让、出租程序瑕疵对合同效力的 ...
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一个依法的限定条件。所谓依法，一是根据征收土地审批权限进行批准；二是根据征收土地的法定程序进行批准。对于征收土地审批权限问题，前已论及，不再赘述。对于征收 安置的，房屋采取重置价补偿；对于不再分配宅基地的，则应当按照当地城镇居民的居住水平安置。2、违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地且拒不 ...
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规定的集体经营性建设用地作出合理安排。土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同，一经审批下达，必须严格执行。 （七）将第二十九条 审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城 ...
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