农村房屋买卖合同效力的处理原则 -法学论文搜索

物权法草案（第二次审议稿）释评（下）――在四川省高级法院的讲课记录稿

第三十一条规定：动产物权设立、转让前，权利人已经占有该动产的，物权自合同生效时发生效力。因为在订立买卖合同之前，买受人已经占有该动产，在买卖合同成立所在单位及配偶均认为已经死亡，在母亲（配偶）主持之下分割遗产，农村的房屋分给老大，城里的房屋分给老二。后来母亲也去世了，兄弟二人一直相安无事。到改革开放 ...

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中国当前物权立法中的十五大疑难问题

的立法原则，也就是依据合同这样一个法律根据同时达到债权变动和物权变动的结果，这就叫同一原则。比如说是一个买卖合同，在法国法中间反映的精神是什么呢？因为买卖束中正常的支配秩序。我在这本书里提出，物权效力的问题解决的就是物上权利的支配秩序的问题。这一点大家可以从这本书里看出来。那么不动产物权支配秩序靠 ...

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第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要

会出现新情况、新问题，要做好此类纠纷的研究和预判，不断提高化解矛盾的能力和水平。（一）关于合同效力问题13.城市房地产管理法第三十九条第一款经济社会发展，意义重大。（一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生 ...

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第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要

会出现新情况、新问题，要做好此类纠纷的研究和预判，不断提高化解矛盾的能力和水平。（一）关于合同效力问题13.城市房地产管理法第三十九条第一款经济社会发展，意义重大。（一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生 ...

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第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要（2016年11月30日）

会出现新情况、新问题，要做好此类纠纷的研究和预判，不断提高化解矛盾的能力和水平。（一）关于合同效力问题13.城市房地产管理法第三十九条第一款经济社会发展，意义重大。（一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生 ...

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第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要

出现新情况、新问题，要做好此类纠纷的研究和预判，不断提高化解矛盾的能力和水平。（一）关于合同效力问题 13.城市房地产管理法第三十九条第一社会发展，意义重大。（一）关于农村房屋买卖问题 19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生 ...

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中国民法典立法中习惯法应有的位置——以物权法立法为中心

175条在今天，其意义应该理解为：首先是将当然地、概括性地赋予其物权效力的本来的物权限定在法定范围内，但这并不意味着完全禁止出于特殊考虑个别承认某种权利予以肯定。对于这种有限区域内的习惯最好的处理方法似乎应该是，依据民族自治的原理，作为社会进程中的遗留问题（法律无溯及力原则）,姑且在限定区域内承认其 ...

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最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见（修改稿）

的法律、法规确有错误外，应当参照人民政府的处理意见作出判决。１０１．农村土地纠纷，应以近期土地登记或者合法规划、调整为准。没有经过登记、规划、调整。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。（原１１８条）１３３．按份共有人与承租人分别 ...

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新农村建设中的国家法与习惯法关系

债务方面，对欠债不还的，不少农村的习惯法规定可以任意拉债务人牲畜、财物乃至土地、房屋清偿。国家制定法对欠债不还的处理却绝对不涉及到人身权利都明文规定，民族自治地方有权根据当地民族的特点结合法律原则制定变通或补充规定。这表明，我国的国家制定法赋予少数民族习惯法一定效力，承认其在少数民族地区发挥一定作用 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

买卖转移登记和权证办理 2.11.1 商品房登记的效力商品房买卖应办理登记手续，未办理登记，不影响合同效力，但不得对抗善意第三人。未办理登记手续，约定是否合理及租赁期满后租赁保证金的处理。（6）若出租人同意承租人对房屋进行装修，要注意审查装修的有关约定：装修的内容和要求、承租人对装修公司及其 ...

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